海滨南岸小区资料
海滨南岸 位于九龙 红磡站(美联分区) 爱景街8号，发展商为新鸿基 / 新创建，于2002年8月开始落成，由7座楼宇组成，共有2,470个单位。设有2至3房间隔，实用面积为432至593平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有仁孚停车场大厦停车场；周边民生设施完善，4分钟到达百宝坊；9分钟到达红磡公共图书馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。
物业座数
7座
单位数量
2,470套
楼龄
23.8年
落成日期
05/08/2002
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学、葛量洪校友会黄埔学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
M/F、2/F – 7/F (7层) ，共494个车位
小区优点
设有24小时带顶通道连接至红磡港铁站、理工大学、红磡体育馆、红磡过海隧道巴士站及尖沙咀东部。
物业层数
第1及2座(36层) 2/F-37/F
第3座(35层) 2/F-36/F
第4,5,6及7座(35层)1/F-35/F
发展商
新鸿基 / 新创建
卖方/卖方的控权公司
卖方:
添星发展有限公司
卖方的控权公司:
新创建集团有限公司
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
海滨南岸管理有限公司
海滨南岸成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/05/26
6座 19楼 K室
2房2厅
$858万
-7%
$858万
实481呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$17,838
$925万
/
-7%
注册处成交
28/05/26
27/05/26
4座 23楼 H室
3房2厅
$953万
+56%
$953万
实590呎
3房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$16,149
$612万
/
+56%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
5座 21楼 F室
2房2厅
$772万
-11%
$772万
实432呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$17,870
$870万
/
-11%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
2座 35楼 J室
3房2厅
$1,025万
+159%
$1,025万
实589呎
3房
持货年期 17.2 年
17.2年
@$17,402
$396万
/
+159%
注册处成交
27/05/26
25/05/26
4座 6楼 J室
3房2厅
$938万
+39%
$938万
实589呎
3房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$15,925
$677万
/
+39%
注册处成交
25/05/26
20/05/26
4座 10楼 J室
3房2厅
$960万
+20%
$960万
实589呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,299
$800万
/
+20%
注册处成交
20/05/26
14/05/26
7座 30楼 H室
3房2厅
$980万
+15%
$980万
实590呎
3房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$16,610
$850万
/
+15%
注册处成交
14/05/26
07/05/26
2座 16楼 B室
3房2厅
$950万
+75%
$950万
实593呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$16,020
$544万
/
+75%
注册处成交
07/05/26
04/05/26
5座 5楼 H室
3房2厅
$925万
+152%
$925万
实590呎
3房
持货年期 17.1 年
17.1年
@$15,678
$367万
/
+152%
注册处成交
04/05/26
29/04/26
5座 15楼 E室
2房2厅
$832万
+60%
$832万
实481呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$17,297
$520万
/
+60%
注册处成交
29/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海滨南岸的发展商是？
A1. 新鸿基 / 新创建
Q2. 海滨南岸的落成日期？
A2. 2002年08月落成
Q3. 海滨南岸的规模？
A3. 海滨南岸共有1期，7座，提供2,470个单位
Q4. 海滨南岸提供哪些屋苑类型？
A4. 海滨南岸提供私人物业 (住宅)
Q5. 海滨南岸平均单位面积？
A5. 实用面积由432呎至593呎不等
Q6. 海滨南岸交通是否方便？
A6. 步行4分钟直达黄埔站，交通便利
Q7. 海滨南岸有哪些设施？
A7. 海滨南岸设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q8. 海滨南岸的优点？
A8. 设有24小时带顶通道连接至红磡港铁站、理工大学、红磡体育馆、红磡过海隧道巴士站及尖沙咀东部。
Q9. 海滨南岸的校网？
A9. 小学校网为35，中学校区为九龙城。
Q10. 海滨南岸邻近的小学？
A10. 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学及葛量洪校友会黄埔学校
Q11. 海滨南岸邻近的中学？
A11. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q12. 海滨南岸楼龄？
A12. 23.8年
Q13. 海滨南岸单位数量？
A13. 2,470伙
Q14. 海滨南岸成交资料？
A14. 海滨南岸6座最新成交一个481呎的2房单位，实用呎价为$17,838，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 海滨南岸期数有多少？
A15. 海滨南岸共有1期7座
Q16. 海滨南岸座数有多少？
A16. 海滨南岸共有7座，共2,470伙
Q17. 海滨南岸楼价？
A17. 海滨南岸成交平均呎价为$18,148，可以在海滨南岸屋苑专页按房間數量查看个别呎价。