半山壹号小区资料
半山壹号 位于九龙 何文田(美联分区) 常盛街80号，发展商为长江实业 / 南丰发展，于2009年1月开始落成，小区分为2期，由33座楼宇/洋房组成，共有939个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有天光道室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达壹号名荟；5分钟到达靠背垄道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
33座
单位数量
939套
楼龄
17年
落成日期
15/01/2009 - 23/11/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
小区优点
~傲立市区豪宅地段，矜贵大型豪宅群
-私家路「半山径Celestial Avenue」贯连整个豪宅区
-单位面积为约1,600尺以上，全为「大户大宅」
-别墅私隐概念
-独立门牌
-两梯一大宅、一层一王国
-独立私人电梯大堂
-独立私人电闸车库
物业层数
1期 半山壹号：
36层(分层楼宇)
* 不包括地库2楼、地库1楼、1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
2期 富甲半山：
36层(分层楼宇)
* 不包1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
3层(别墅)
发展商
长江实业 / 南丰发展
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业地产发展有限公司
长江实业(集团)有限公司
南丰发展有限公司
获佳投资有限公司
半山壹号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/12/25
二期 半山径12号 8樓 12室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$2,245万
+50%
$2,245万
实1,137呎
3房
持货年期 16.6 年
16.6年
@$19,745
$1,499万
/
+50%
注册处成交
22/12/25
21/12/25
一期 半山径10号 36樓 10室
5房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,438万
+17%
$4,438万
实1,975呎
5房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$22,471
$3,796万
/
+17%
注册处成交
21/12/25
18/12/25
一期 半山径30号 8樓 30室
3房2厅 | 露台(平台)
$2,000万
-14%
$2,000万
实1,202呎
3房
持货年期 12.7 年
12.7年
@$16,639
$2,338万
/
-14%
注册处成交
18/12/25
15/12/25
一期 半山径32号 22樓 32室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,318万
+34%
$2,318万
实1,252呎
3房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$18,514
$1,734万
/
+34%
注册处成交
15/12/25
11/12/25
一期 半山径10号 21樓 10室
5房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,700万
+22%
$3,700万
实1,975呎
5房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$18,734
$3,042万
/
+22%
注册处成交
11/12/25
11/12/25
一期 半山径10号 22樓 10室
5房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,700万
+20%
$3,700万
实1,975呎
5房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$18,734
$3,094万
/
+20%
注册处成交
11/12/25
03/12/25
二期 半山径15号 16樓 15室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,650万
+26%
$2,650万
实1,570呎
4房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$16,879
$2,104万
/
+26%
注册处成交
03/12/25
01/12/25
一期 半山径31号 56樓 31室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,400万
+13%
$2,400万
实1,252呎
3房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$19,169
$2,125万
/
+13%
注册处成交
01/12/25
27/11/25
一期 半山径36号 32樓 36室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,860万
+6%
$2,860万
实1,591呎
4房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$17,976
$2,688万
/
+6%
注册处成交
27/11/25
15/10/25
一期 半山径38号 30樓 38室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
+1%
$3,000万
实1,775呎
4房
持货年期 17.3 年
17.3年
@$16,901
$2,984万
/
+1%
注册处成交
15/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
