半山壹号小区资料
半山壹号 位于九龙 何文田(美联分区) 常盛街80号，发展商为长江实业 / 南丰发展，于2009年1月开始落成，小区分为2期，由33座楼宇/洋房组成，共有939个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有天光道室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达壹号名荟；5分钟到达靠背垄道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
33座
单位数量
939套
楼龄
17.1年
落成日期
14/01/2009 - 22/11/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
小区优点
~傲立市区豪宅地段，矜贵大型豪宅群
-私家路「半山径Celestial Avenue」贯连整个豪宅区
-单位面积为约1,600尺以上，全为「大户大宅」
-别墅私隐概念
-独立门牌
-两梯一大宅、一层一王国
-独立私人电梯大堂
-独立私人电闸车库
物业层数
1期 半山壹号：
36层(分层楼宇)
* 不包括地库2楼、地库1楼、1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
2期 富甲半山：
36层(分层楼宇)
* 不包1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
3层(别墅)
发展商
长江实业 / 南丰发展
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业地产发展有限公司
长江实业(集团)有限公司
南丰发展有限公司
获佳投资有限公司
半山壹号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/02/26
一期 半山径29号 26樓 29室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,168万
+19%
$2,168万
实1,252呎
3房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$17,316
$1,818万
/
+19%
注册处成交
11/02/26
11/02/26
一期 半山径27号 21樓 27室
5房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,300万
-5%
$2,300万
实1,662呎
5房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$13,839
$2,430万
/
-5%
注册处成交
11/02/26
05/02/26
一期 半山径32号 30樓 32室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,668万
+34%
$2,668万
实1,252呎
3房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$21,310
$1,996万
/
+34%
注册处成交
05/02/26
30/01/26
一期 半山径37号 低层 37室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,718万
$3,718万
实1,746呎
4房
@$21,294
-
成交
30/01/26
26/01/26
一期 半山径28号 27樓 28室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,120万
+17%
$2,120万
实1,259呎
3房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$16,839
$1,807万
/
+17%
注册处成交
26/01/26
18/01/26
一期 半山径37号 56樓 37室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,736万
+13%
$3,736万
实1,746呎
4房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$21,397
$3,300万
/
+13%
注册处成交
18/01/26
11/01/26
一期 半山径26号 53樓 26室
5房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,550万
-2%
$3,550万
实1,662呎
5房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$21,360
$3,615万
/
-2%
注册处成交
11/01/26
08/01/26
一期 半山径32号 10樓 32室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,850万^
$1,850万^
实1,252呎
3房
@$14,776
-
注册处成交
08/01/26
08/01/26
二期 半山径12号 52樓 12室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,414万
+32%
$2,414万
实1,140呎
3房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$21,174
$1,827万
/
+32%
注册处成交
08/01/26
04/01/26
一期 半山径32号 22樓 32室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,318万
+34%
$2,318万
实1,252呎
3房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$18,514
$1,734万
/
+34%
注册处成交
04/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
