天铸 1期小区资料
天铸 1期 位于九龙 何文田(美联分区) 佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。实用面积为885至3,406平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，10分钟到达何文田广场；4分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
10座
单位数量
256套
楼龄
10.4年
落成日期
18/11/2015
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
165 个住客停车位
其他住客用车位 :
3 个伤健人士停车位
小区优点
新鸿基何文田站上盖物业，大型会所，配备完善
物业层数
7座(分层楼宇)
7座(别墅)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
宝仑有限公司
卖方的控权公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
超卓管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起计
天铸 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
8座 16楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,400万
-17%
$4,400万
实1,576呎
4房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$27,919
$5,323万
/
-17%
注册处成交
18/03/26
10/03/26
6座 28&29楼 A室
5房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2.16亿
$2.16亿
实3,054呎
5房
@$70,679
-
成交纪录册
一手
10/03/26
09/02/26
7座 26楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,380万
-24%
$4,380万
实1,576呎
4房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$27,792
$5,796万
/
-24%
注册处成交
09/02/26
01/01/26
6座 6楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,228万
-16%
$3,228万
实1,363呎
4房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$23,683
$3,850万
/
-16%
注册处成交
01/01/26
09/11/25
6座 17楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,580万
-24%
$3,580万
实1,363呎
4房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$26,266
$4,740万
/
-24%
注册处成交
09/11/25
21/08/25
7座 10楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,330万
$3,330万
实1,576呎
4房
@$21,129
-
注册处成交
21/08/25
23/07/25
6座 12楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,670万
-35%
$1,670万
实900呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$18,556
$2,578万
/
-35%
注册处成交
23/07/25
14/07/25
8座 12楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,928万
-31%
$1,928万
实902呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$21,375
$2,804万
/
-31%
注册处成交
14/07/25
19/06/25
6座 3&4楼 B室
3房2厅 | 复式房 | 车位 | 花园
$5,650万
-36%
$5,650万
实1,921呎
3房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$29,412
$8,900万
/
-36%
注册处成交
19/06/25
24/04/25
8座 18楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
-26%
$3,000万
实1,247呎
4房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$24,058
$4,084万
/
-26%
注册处成交
24/04/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天铸 1期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天铸 1期的落成日期？
A2. 2015年11月开始入伙
Q3. 天铸 1期的规模？
A3. 天铸 1期共有1期，10座，提供256个单位
Q4. 天铸 1期平均单位面积？
A4. 实用面积由885呎至3,406呎不等
Q5. 天铸 1期交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q6. 天铸 1期有哪些设施？
A6. 天铸 1期设有会所与泳池等设施。
Q7. 天铸 1期的优点？
A7. 新鸿基何文田站上盖物业，大型会所，配备完善
Q8. 天铸 1期的校网？
A8. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q9. 天铸 1期邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 天铸 1期邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 天铸 1期楼龄？
A11. 10.4年
Q12. 天铸 1期单位数量？
A12. 256伙
Q13. 天铸 1期成交资料？
A13. 天铸1期8座最新成交一个1,576呎的4房单位，实用呎价为$27,919，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 天铸 1期期数有多少？
A14. 天铸 1期共有1期10座
Q15. 天铸 1期座数有多少？
A15. 天铸 1期共有10座，共256伙
Q16. 天铸 1期楼价？
A16. 天铸 1期成交平均呎价为$30,917，可以在天铸 1期屋苑专页按户型查看个别呎价。