朗贤峯 IIB期小区资料
朗贤峯 IIB期 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为鹰君集团 / 港铁，于2025年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有572个单位。设有1至4房间隔，实用面积为340至1,304平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座
单位数量
572套
楼龄
1.3年
落成日期
25/02/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
24层 (第5A,5B,6A及6B座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
鹰君集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)
妙能有限公司(作为「如此聘用的人」)
(备注:「拥有人」指第IIA期及第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期及第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鹰君有限公司
Jolly Trend Limited
鹰君集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
朗贤峯 IIB期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/05/26
6B座 中层 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$828万
$828万
实378呎
1房
@$21,905
-
成交
04/05/26
30/03/26
6A座 23楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,360万
+9%
$1,360万
实528呎
2房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$25,758
$1,252万
/
+9%
注册处成交
30/03/26
09/03/26
6B座 11楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+11%
$1,150万
实524呎
2房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$21,947
$1,040万
/
+11%
注册处成交
09/03/26
04/12/25
6A座 15楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,860万
+9%
$1,860万
实760呎
3房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702万
/
+9%
注册处成交
04/12/25
01/12/25
6B座 18楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,770万
+8%
$1,770万
实757呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$23,382
$1,638万
/
+8%
注册处成交
01/12/25
23/11/25
6B座 17楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+6%
$1,150万
实525呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$21,905
$1,087万
/
+6%
注册处成交
23/11/25
27/10/25
6A座 19楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万^
$900万^
实528呎
2房
@$17,045
-
注册处成交
27/10/25
02/09/25
6A座 22楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
-3%
$1,700万
实760呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762万
/
-3%
注册处成交
02/09/25
21/08/25
6B座 11楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实388呎
1房
@$18,041
-
注册处成交
21/08/25
17/11/24
6A座 2楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,630万
$1,630万
实760呎
3房
@$21,443
-
注册处成交
一手
17/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 朗贤峯 IIB期的发展商是？
A1. 鹰君集团 / 港铁
Q2. 朗贤峯 IIB期的落成日期？
A2. 2025年02月落成
Q3. 朗贤峯 IIB期的规模？
A3. 朗贤峯 IIB期共有1期，4座，提供572个单位
Q4. 朗贤峯 IIB期提供哪些屋苑类型？
A4. 朗贤峯 IIB期提供私人物业 (住宅)
Q5. 朗贤峯 IIB期平均单位面积？
A5. 实用面积由340呎至1,304呎不等
Q6. 朗贤峯 IIB期交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q7. 朗贤峯 IIB期有哪些设施？
A7. 朗贤峯 IIB期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q8. 朗贤峯 IIB期的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 朗贤峯 IIB期邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 朗贤峯 IIB期邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 朗贤峯 IIB期楼龄？
A11. 1.3年
Q12. 朗贤峯 IIB期单位数量？
A12. 572伙
Q13. 朗贤峯 IIB期成交资料？
A13. 朗贤峯IIB期6B座最新成交一个378呎的1房单位，实用呎价为$21,905，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 朗贤峯 IIB期期数有多少？
A14. 朗贤峯 IIB期共有1期4座
Q15. 朗贤峯 IIB期座数有多少？
A15. 朗贤峯 IIB期共有4座，共572伙
Q16. 朗贤峯 IIB期楼价？
A16. 朗贤峯 IIB期成交平均呎价为$23,287，可以在朗贤峯 IIB期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。