朗贤峯 IIB期小区资料
朗贤峯 IIB期 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为鹰君集团 / 港铁，于2025年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有572个单位。设有1至4房间隔，实用面积为340至1,304平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座
单位数量
572套
楼龄
1年
落成日期
25/02/2025
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
24层 (第5A,5B,6A及6B座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
鹰君集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)
妙能有限公司(作为「如此聘用的人」)
(备注:「拥有人」指第IIA期及第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期及第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鹰君有限公司
Jolly Trend Limited
鹰君集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
朗贤峯 IIB期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/12/25
6A座 15楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,860万
+9%
$1,860万
实760呎
3房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702万
/
+9%
注册处成交
04/12/25
01/12/25
6B座 18楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,770万
+8%
$1,770万
实757呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$23,382
$1,638万
/
+8%
注册处成交
01/12/25
23/11/25
6B座 17楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+6%
$1,150万
实525呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$21,905
$1,087万
/
+6%
注册处成交
23/11/25
27/10/25
6A座 19楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万^
$900万^
实528呎
2房
@$17,045
-
注册处成交
27/10/25
02/09/25
6A座 22楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
-3%
$1,700万
实760呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762万
/
-3%
注册处成交
02/09/25
21/08/25
6B座 11楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实388呎
1房
@$18,041
-
注册处成交
21/08/25
17/11/24
6A座 2楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,630万
$1,630万
实760呎
3房
@$21,443
-
注册处成交
一手
17/11/24
04/11/24
5A座 28楼 E室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,333万
$1,333万
实488呎
2房
@$27,316
-
注册处成交
一手
04/11/24
04/11/24
5A座 28楼 D室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,467万
$1,467万
实539呎
2房
@$27,219
-
注册处成交
一手
04/11/24
04/11/24
6A座 6楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
$750万
实388呎
1房
@$19,322
-
注册处成交
一手
04/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 朗贤峯 IIB期的发展商是？
A1. 鹰君集团 / 港铁
Q2. 朗贤峯 IIB期的落成日期？
A2. 2025年02月开始入伙
Q3. 朗贤峯 IIB期的规模？
A3. 朗贤峯 IIB期共有1期，4座，提供572个单位
Q4. 朗贤峯 IIB期平均单位面积？
A4. 实用面积由340呎至1,304呎不等
Q5. 朗贤峯 IIB期交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q6. 朗贤峯 IIB期有哪些设施？
A6. 朗贤峯 IIB期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 朗贤峯 IIB期的校网？
A7. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q8. 朗贤峯 IIB期邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 朗贤峯 IIB期邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 朗贤峯 IIB期楼龄？
A10. 1.0年
Q11. 朗贤峯 IIB期单位数量？
A11. 572伙
Q12. 朗贤峯 IIB期成交资料？
A12. 朗贤峯IIB期6A座最新成交一个760呎的3房单位，实用呎价为$24,474，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 朗贤峯 IIB期期数有多少？
A13. 朗贤峯 IIB期共有1期4座
Q14. 朗贤峯 IIB期座数有多少？
A14. 朗贤峯 IIB期共有4座，共572伙
Q15. 朗贤峯 IIB期楼价？
A15. 朗贤峯 IIB期成交平均呎价为$23,643，可以在朗贤峯 IIB期屋苑专页按户型查看个别呎价。