淘大花园小区资料
淘大花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 牛头角道77号，发展商为恒隆，于1981年6月开始落成，小区分为4期，由19座楼宇组成，共有4,896个单位。设有1至2房间隔，小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有佐敦谷公园游乐场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达淘大商场；距离牛头角公园只需3分钟；1分钟到达佐敦谷游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
19座
单位数量
4,896套
楼龄
44.5年
落成日期
22/06/1981 - 29/06/1987
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、圣公会九龙湾基乐小学、浸信宣道会吕明才小学、天主教柏德学校、香港道教联合会云泉学校
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
邻近港铁及巴士总站，加上区内车位充裕，交通方便快捷。
淘大花园设计，符合现代生活所需，教育、医疗、日常生活娱乐等，完全不假外求；
加上淘大花园无论在选料或保安方面均设计完善，居住其中，日常安心写意。
发展商
恒隆
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒隆集团有限公司
管理公司
恒隆管理公司
淘大花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/12/25
3期 L座 10樓 2室
2房2厅
$400万
-20%
$400万
实356呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$11,236
$500万
/
-20%
注册处成交
09/12/25
09/12/25
3期 N座 9樓 7室
2房2厅
$390万
+79%
$390万
实368呎
2房
持货年期 29.0 年
29.0年
@$10,598
$218万
/
+79%
注册处成交
09/12/25
09/12/25
2A期 H座 27樓 6室
2房2厅
$515万
+18%
$515万
实391呎
2房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$13,171
$435万
/
+18%
注册处成交
09/12/25
07/12/25
1期 B座 24樓 6室
2房2厅
$488万
-19%
$488万
实390呎
2房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$12,513
$600万
/
-19%
注册处成交
07/12/25
07/12/25
1期 D座 14樓 8室
2房2厅
$435万
-28%
$435万
实375呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$11,600
$606万
/
-28%
注册处成交
07/12/25
02/12/25
3B期 R座 25樓 2室
2房2厅
$467万
+259%
$467万
实357呎
2房
持货年期 18.8 年
18.8年
@$13,081
$130万
/
+259%
注册处成交
02/12/25
30/11/25
1期 F座 25樓 6室
2房2厅
$450万
+134%
$450万
实390呎
2房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$11,538
$192万
/
+134%
注册处成交
30/11/25
30/11/25
3B期 Q座 9樓 5室
2房2厅
$460万
+40%
$460万
实460呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$10,000
$328万
/
+40%
注册处成交
30/11/25
27/11/25
2A期 J座 11樓 7室
2房2厅
$445万
+7%
$445万
实378呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$11,772
$415万
/
+7%
注册处成交
27/11/25
27/11/25
1期 D座 32樓 5室
2房2厅
$490万
+96%
$490万
实390呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$12,564
$250万
/
+96%
注册处成交
27/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
