淘大花园小区资料
淘大花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 牛头角道77号，发展商为恒隆，于1981年6月开始落成，小区分为4期，由19座楼宇组成，共有4,896个单位。设有1至2房间隔，小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有佐敦谷公园游乐场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达淘大商场；距离牛头角公园只需3分钟；1分钟到达佐敦谷游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
19座
单位数量
4,896套
楼龄
44.7年
落成日期
21/06/1981 - 28/06/1987
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校、圣公会九龙湾基乐小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
邻近港铁及巴士总站，加上区内车位充裕，交通方便快捷。
淘大花园设计，符合现代生活所需，教育、医疗、日常生活娱乐等，完全不假外求；
加上淘大花园无论在选料或保安方面均设计完善，居住其中，日常安心写意。
发展商
恒隆
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒隆集团有限公司
管理公司
恒隆管理公司
淘大花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/03/26
1期 F座 10楼 2室
2房2厅
$460万
+176%
$460万
实390呎
2房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$11,795
$167万
/
+176%
注册处成交
11/03/26
11/03/26
1期 D座 25楼 3室
2房2厅
$490万
-15%
$490万
实375呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$13,067
$575万
/
-15%
注册处成交
11/03/26
10/03/26
1期 F座 26楼 5室
2房2厅
$480万
-25%
$480万
实390呎
2房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$12,308
$640万
/
-25%
注册处成交
10/03/26
03/03/26
3期 P座 12楼 8室
2房2厅
$390万
-22%
$390万
实285呎
2房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$13,684
$498万
/
-22%
注册处成交
03/03/26
03/03/26
3期 N座 19楼 7室
2房2厅
$468万
+146%
$468万
实368呎
2房
持货年期 16.6 年
16.6年
@$12,717
$190万
/
+146%
注册处成交
03/03/26
01/03/26
3期 O座 34楼 7室
2房2厅
$426万
-18%
$426万
实285呎
2房
持货年期 3.3 年
3.3年
@$14,947
$520万
/
-18%
注册处成交
01/03/26
25/02/26
1期 C座 22楼 2室
2房2厅
$476万
-9%
$476万
实390呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$12,200
$526万
/
-9%
注册处成交
25/02/26
22/02/26
2A期 I座 20楼 2室
2房2厅
$538万
+243%
$538万
实391呎
2房
持货年期 25.8 年
25.8年
@$13,760
$157万
/
+243%
注册处成交
22/02/26
19/02/26
2A期 H座 32楼 7室
2房2厅
$488万
$488万
实378呎
2房
@$12,910
-
注册处成交
19/02/26
15/02/26
3期 L座 6楼 4室
2房2厅
$428万
+34%
$428万
实322呎
2房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$13,292
$320万
/
+34%
注册处成交
15/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 淘大花园的发展商是？
A1. 恒隆
Q2. 淘大花园的落成日期？
A2. 1981年06月开始入伙
Q3. 淘大花园的规模？
A3. 淘大花园共有4期，19座，提供4,896个单位
Q4. 淘大花园交通是否方便？
A4. 步行8分钟直达九龙湾站，交通便利
Q5. 淘大花园有哪些设施？
A5. 淘大花园设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与基座商场等设施。
Q6. 淘大花园的优点？
A6. 邻近港铁及巴士总站，加上区内车位充裕，交通方便快捷。
淘大花园设计，符合现代生活所需，教育、医疗、日常生活娱乐等，完全不假外求；
加上淘大花园无论在选料或保安方面均设计完善，居住其中，日常安心写意。
Q7. 淘大花园的校网？
A7. 小学校网为46，中学校网为观塘。
Q8. 淘大花园邻近的小学？
A8. 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校及圣公会九龙湾基乐小学
Q9. 淘大花园邻近的中学？
A9. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q10. 淘大花园楼龄？
A10. 44.7年
Q11. 淘大花园单位数量？
A11. 4,896伙
Q12. 淘大花园成交资料？
A12. 淘大花园1期F座最新成交一个390呎的2房单位，实用呎价为$11,795，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 淘大花园期数有多少？
A13. 淘大花园共有4期19座
Q14. 淘大花园座数有多少？
A14. 淘大花园共有19座，共4,896伙
Q15. 淘大花园楼价？
A15. 淘大花园成交平均呎价为$13,443，可以在淘大花园屋苑专页按户型查看个别呎价。