淘大花园小区资料
淘大花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 牛头角道77号，发展商为恒隆，于1981年6月开始落成，小区分为4期，由19座楼宇组成，共有4,896个单位。设有1至2房间隔，小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有佐敦谷公园游乐场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达淘大商场；距离牛头角公园只需3分钟；1分钟到达佐敦谷游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
19座
单位数量
4,896套
楼龄
44.3年
落成日期
22/06/1981 - 29/06/1987
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、圣公会九龙湾基乐小学、浸信宣道会吕明才小学、天主教柏德学校、香港道教联合会云泉学校
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
邻近港铁及巴士总站，加上区内车位充裕，交通方便快捷。
淘大花园设计，符合现代生活所需，教育、医疗、日常生活娱乐等，完全不假外求；
加上淘大花园无论在选料或保安方面均设计完善，居住其中，日常安心写意。
发展商
恒隆
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒隆集团有限公司
管理公司
恒隆管理公司
淘大花园周边设施
地铁站
8
分钟
九龙湾站
商场
1
分钟
淘大商场
公园
3
分钟
牛头角公园
停车场
1
分钟
佐敦谷公园游乐场停车场
康乐文化
1
分钟
佐敦谷游泳池
淘大花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/10/25
1期 B座 20樓 3室
2房2厅
$456万
+16%
$456万
实375呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$12,160
$393万
/
+16%
注册处成交
09/10/25
07/10/25
3B期 S座 18樓 7室
1房2厅
$588万
-16%
$588万
实484呎
1房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$12,149
$700万
/
-16%
注册处成交
07/10/25
05/10/25
1期 A座 10樓 2室
2房2厅
$445万
+12%
$445万
实390呎
2房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$11,410
$398万
/
+12%
注册处成交
05/10/25
28/09/25
3期 N座 16樓 3室
2房2厅
$438万
+236%
$438万
实368呎
2房
持货年期 20.3 年
20.3年
@$11,902
$130万
/
+236%
注册处成交
28/09/25
26/09/25
1期 E座 低层 7室
2房2厅
$420万
$420万
实375呎
2房
@$11,200
-
成交
26/09/25
25/09/25
3期 P座 22樓 6室
2房2厅
$460万
+1%
$460万
实356呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$12,921
$456万
/
+1%
注册处成交
25/09/25
21/09/25
2A期 K座 13樓 3室
2房2厅
$428万
+16%
$428万
实378呎
2房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$11,323
$370万
/
+16%
注册处成交
21/09/25
21/09/25
3期 P座 1樓 7室
2房2厅
$288万
+256%
$288万
实285呎
2房
持货年期 25.2 年
25.2年
@$10,105
$80.8万
/
+256%
注册处成交
21/09/25
17/09/25
3期 O座 5樓 6室
2房2厅
$390万
-36%
$390万
实356呎
2房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$10,955
$610万
/
-36%
注册处成交
17/09/25
16/09/25
1期 D座 30樓 5室
2房2厅
$468万
-15%
$468万
实390呎
2房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$12,000
$550万
/
-15%
注册处成交
16/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
