天晋 1期小区资料
天晋 1期 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,028个单位。设有2至5房间隔，实用面积为522至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有Popcorn 一期停车场；周边民生设施完善，1分钟到达Popcorn 1；10分钟到达调景岭公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
6座
单位数量
1,028套
楼龄
14.5年
落成日期
30/08/2011
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）、Lansmart Limited（作为“如此聘用的人”）
卖方的控权公司
拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控权公司： 新鸿基地产发展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
天晋 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/03/26
1座(天钻海) 12楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$825万
+84%
$825万
实533呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$15,485
$448万
/
+84%
注册处成交
04/03/26
02/03/26
3座(月钻海) 42楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$920万
+83%
$920万
实539呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$17,069
$502万
/
+83%
注册处成交
02/03/26
23/02/26
2座(彗钻海) 23楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$960万
+57%
$960万
实536呎
2房
持货年期 11.9 年
11.9年
@$17,910
$612万
/
+57%
注册处成交
23/02/26
19/02/26
1座(天钻海) 43楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,185万
+80%
$1,185万
实617呎
3房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$19,206
$659万
/
+80%
注册处成交
19/02/26
10/02/26
1座(天钻海) 33楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,950万
+39%
$1,950万
实968呎
4房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$20,145
$1,408万
/
+39%
注册处成交
10/02/26
05/02/26
7座(星钻海) 22楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,300万
+73%
$1,300万
实706呎
3房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$18,414
$753万
/
+73%
注册处成交
05/02/26
20/01/26
8座(皇钻海) 10楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,300万
+78%
$1,300万
实708呎
3房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$18,362
$731万
/
+78%
注册处成交
20/01/26
14/01/26
3座(月钻海) 28楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
-7%
$1,700万
实862呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$19,722
$1,838万
/
-7%
注册处成交
14/01/26
12/01/26
1座(天钻海) 6楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,075万
+18%
$1,075万
实617呎
3房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,423
$910万
/
+18%
注册处成交
12/01/26
07/01/26
2座(彗钻海) 47楼 C室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$4,300万
$4,300万
实1,432呎
4房
@$30,028
-
注册处成交
一手
07/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天晋 1期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天晋 1期的落成日期？
A2. 2011年08月开始入伙
Q3. 天晋 1期的规模？
A3. 天晋 1期共有1期，6座，提供1,028个单位
Q4. 天晋 1期平均单位面积？
A4. 实用面积由522呎至1,965呎不等
Q5. 天晋 1期交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达将军澳站，交通便利
Q6. 天晋 1期有哪些设施？
A6. 天晋 1期设有会所、泳池、儿童设施与娱乐设施等设施。
Q7. 天晋 1期的校网？
A7. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q8. 天晋 1期邻近的小学？
A8. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q9. 天晋 1期邻近的中学？
A9. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q10. 天晋 1期楼龄？
A10. 14.5年
Q11. 天晋 1期单位数量？
A11. 1,028伙
Q12. 天晋 1期成交资料？
A12. 天晋1期1座(天钻海)最新成交一个533呎的2房单位，实用呎价为$15,485，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天晋 1期期数有多少？
A13. 天晋 1期共有1期6座
Q14. 天晋 1期座数有多少？
A14. 天晋 1期共有6座，共1,028伙
Q15. 天晋 1期楼价？
A15. 天晋 1期成交平均呎价为$18,785，可以在天晋 1期屋苑专页按户型查看个别呎价。