映湾园 一期小区资料
映湾园 一期 位于新界 东涌(美联分区) 健东路2号，发展商为长江实业 / 和记黄埔 / 港铁，于2002年12月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,552个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区。附近设有喜东街停车场；周边民生设施完善，7分钟到达映湾荟；距离东涌北公园只需8分钟；3分钟到达东涌北公园五人足球场兼手球场；区内亦设有CLP Charging Station及东涌兽医中心。另外，小学校网在98区，中学校区在离岛。
物业座数
4座
单位数量
1,552套
楼龄
22.9年
落成日期
19/12/2002
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 杯澳公立学校、梅窝学校、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、救世军林拔中纪念学校、东涌天主教学校、宝安商会温浩根小学、香港教育工作者联会黄楚标学校、中华基督教会大澳小学
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
物业层数
47层(T1座)
* 不包括露台(平台)地库、露台(平台)一楼、露台(平台)阁楼、露台(平台)二至三楼及避火层于32楼
* 不设4、13、14、24、34、44、54楼
49层(T2-T3,T5座)
* 不包括露台(平台)地库、露台(平台)一楼、露台(平台)阁楼、露台(平台)二至三楼及避火层32楼
* 不设4、13、14、24、34、44、54楼
发展商
长江实业 / 和记黄埔 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
长江实业(集团)有限公司
和记黄埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映湾园 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/10/25
2座 6樓 C室
2房2厅
$488万
-19%
$488万
实495呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$9,859
$600万
/
-19%
注册处成交
29/10/25
23/10/25
2座 57樓 H室
3房2厅 | 阳台
$910万
+161%
$910万
实987呎
3房
持货年期 23.7 年
23.7年
@$9,220
$349万
/
+161%
注册处成交
23/10/25
22/10/25
2座 26樓 C室
2房2厅
$521万
+137%
$521万
实496呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$10,504
$220万
/
+137%
注册处成交
22/10/25
14/10/25
2座 9樓 C室
2房2厅
$488万
+191%
$488万
实495呎
2房
持货年期 24.0 年
24.0年
@$9,859
$168万
/
+191%
注册处成交
14/10/25
31/08/25
3座 6樓 B室
3房2厅
$550万
-18%
$550万
实710呎
3房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$7,746
$670万
/
-18%
注册处成交
31/08/25
24/08/25
5座 8樓 H室
3房2厅
$848万
+13%
$848万
实956呎
3房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$8,870
$750万
/
+13%
注册处成交
24/08/25
24/08/25
1座 12樓 H室
3房2厅
$808万
+153%
$808万
实956呎
3房
持货年期 19.4 年
19.4年
@$8,452
$320万
/
+153%
注册处成交
24/08/25
20/08/25
1座 52樓 C室
2房2厅 | 阳台
$551万
+190%
$551万
实520呎
2房
持货年期 23.8 年
23.8年
@$10,587
$190万
/
+190%
注册处成交
20/08/25
19/08/25
2座 23樓 B室
3房2厅
$675万
+192%
$675万
实710呎
3房
持货年期 23.8 年
23.8年
@$9,507
$231万
/
+192%
注册处成交
19/08/25
27/07/25
5座 58樓 A室
3房2厅 | 阳台
$958万
+186%
$958万
实971呎
3房
持货年期 23.1 年
23.1年
@$9,866
$335万
/
+186%
注册处成交
27/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
