新城市广场 3期小区资料
新城市广场 3期 位于新界 沙田市中心(美联分区) 沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。小区内设有基座商场，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有新城市广场第三期停车场；周边民生设施完善，2分钟到达伟华商场；距离沙田公园只需9分钟；7分钟到达沙田公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及绿十字宠物诊所 (沙田)。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
5座
单位数量
792套
楼龄
34.7年
新城市广场 3期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
30/03/26
红棉阁 (5座) 14楼 C室
2房2厅
$845万
+104%
$845万
实583呎
2房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$14,494
$415万
/
+104%
注册处成交
30/03/26
22/03/26
红棉阁 (5座) 5楼 B室
2房2厅
$688万
$688万
实583呎
2房
@$11,801
-
注册处成交
22/03/26
24/02/26
海桐阁 (1座) 12楼 E室
3房2厅
$1,200万
+344%
$1,200万
实733呎
3房
持货年期 22.5 年
22.5年
@$16,371
$270万
/
+344%
注册处成交
24/02/26
16/12/25
红棉阁 (5座) 21楼 A室
3房2厅
$982万
-19%
$982万
实640呎
3房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$15,344
$1,210万
/
-19%
注册处成交
16/12/25
04/12/25
银桦阁 (4座) 10楼 D室
3房2厅
$864万
+64%
$864万
实640呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$13,497
$528万
/
+64%
注册处成交
04/12/25
30/11/25
海桐阁 (1座) 16楼 C室
3房2厅
$1,530万
$1,530万
实954呎
3房
@$16,038
-
注册处成交
30/11/25
11/11/25
银桦阁 (4座) 23楼 A室
3房2厅
$880万
$880万
实640呎
3房
@$13,750
-
注册处成交
11/11/25
13/10/25
银桦阁 (4座) 15楼 G室
3房2厅
$933万
$933万
实652呎
3房
@$14,310
-
注册处成交
13/10/25
05/10/25
蕙兰阁 (3座) 7楼 C室
2房2厅
$768万
-21%
$768万
实578呎
2房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$13,287
$970万
/
-21%
注册处成交
05/10/25
01/10/25
银桦阁 (4座) 23楼 D室
3房2厅
$905万
+87%
$905万
实640呎
3房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$14,141
$485万
/
+87%
注册处成交
01/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 新城市广场 3期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 新城市广场 3期的落成日期？
A2. 1991年07月落成
Q3. 新城市广场 3期的规模？
A3. 新城市广场 3期共有1期，5座，提供792个单位
Q4. 新城市广场 3期交通是否方便？
A4. 步行5分钟直达沙田站，交通便利
Q5. 新城市广场 3期有哪些设施？
A5. 新城市广场 3期设有基座商场等设施。
Q6. 新城市广场 3期的校网？
A6. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q7. 新城市广场 3期邻近的小学？
A7. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q8. 新城市广场 3期邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 新城市广场 3期楼龄？
A9. 34.7年
Q10. 新城市广场 3期单位数量？
A10. 792伙
Q11. 新城市广场 3期成交资料？
A11. 新城市广场3期红棉阁 (5座)最新成交一个583呎的2房单位，实用呎价为$14,494，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 新城市广场 3期期数有多少？
A12. 新城市广场 3期共有1期5座
Q13. 新城市广场 3期座数有多少？
A13. 新城市广场 3期共有5座，共792伙
Q14. 新城市广场 3期楼价？
A14. 新城市广场 3期成交平均呎价为$16,021，可以在新城市广场 3期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。