花园城 三期小区资料
花园城 三期 位于新界 沙田市中心(美联分区) 岗背街13-15号，发展商为华懋集团，于1985年1月开始落成，由3座楼宇组成，共有416个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有全辉中心停车场；周边民生设施完善，9分钟到达沙角商场；7分钟到达沙田围游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
3座
单位数量
416套
楼龄
41.2年
落成日期
03/01/1985
小区设施
泳池
儿童设施
餐饮设施
物业小区
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
17层(A-B座)
* 不包括第一层至第三层
11层(C座)
* 不包括第一层至第三层
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
华懋物业有限公司
管理公司
合安物业管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起计
花园城 三期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/03/26
雅蕙苑 16楼 G室
2房1厅
$358万
+30%
$358万
实268呎
2房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$13,354
$275万
/
+30%
注册处成交
10/03/26
05/03/26
雅蕙苑 3楼 E室
2房1厅
$350万
+163%
$350万
实312呎
2房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,218
$133万
/
+163%
注册处成交
05/03/26
15/02/26
雅芝苑 11楼 J室
2房1厅 | 天台
$339万
+242%
$339万
实304呎
2房
持货年期 20.7 年
20.7年
@$11,151
$99万
/
+242%
注册处成交
15/02/26
18/09/25
雅蕙苑 17楼 E室
2房1厅
$350万
-21%
$350万
实312呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$11,218
$445万
/
-21%
注册处成交
18/09/25
11/08/25
雅兰苑 17楼 H室
2房1厅 | 天台
$395万
+114%
$395万
实353呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$11,190
$185万
/
+114%
注册处成交
11/08/25
27/07/25
雅蕙苑 8楼 G室
2房1厅
$308万
+8%
$308万
实268呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$11,493
$286万
/
+8%
注册处成交
27/07/25
06/07/25
雅兰苑 16楼 C室
2房1厅
$338万
+105%
$338万
实268呎
2房
持货年期 14.3 年
14.3年
@$12,612
$165万
/
+105%
注册处成交
06/07/25
01/07/25
雅芝苑 3楼 A室
2房1厅
$338万
$338万
实348呎
2房
@$9,713
-
注册处成交
01/07/25
26/06/25
雅蕙苑 8楼 G室
2房1厅
$286万
$286万
实268呎
2房
@$10,672
-
注册处成交
26/06/25
25/06/25
雅蕙苑 3楼 I室
2房1厅
$318万
-32%
$318万
实302呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$10,530
$469万
/
-32%
注册处成交
25/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
花园城 三期相关新闻
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常见问题
Q1. 花园城 三期的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 花园城 三期的落成日期？
A2. 1985年01月开始入伙
Q3. 花园城 三期的规模？
A3. 花园城 三期共有1期，3座，提供416个单位
Q4. 花园城 三期交通是否方便？
A4. 步行6分钟直达沙田围站，交通便利
Q5. 花园城 三期有哪些设施？
A5. 花园城 三期设有泳池、儿童设施与餐饮设施等设施。
Q6. 花园城 三期的校网？
A6. 小学校网为91，中学校网为沙田。
Q7. 花园城 三期邻近的小学？
A7. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q8. 花园城 三期邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 花园城 三期楼龄？
A9. 41.2年
Q10. 花园城 三期单位数量？
A10. 416伙
Q11. 花园城 三期成交资料？
A11. 花园城三期雅蕙苑最新成交一个268呎的2房单位，实用呎价为$13,354，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 花园城 三期期数有多少？
A12. 花园城 三期共有1期3座
Q13. 花园城 三期座数有多少？
A13. 花园城 三期共有3座，共416伙
Q14. 花园城 三期楼价？
A14. 花园城 三期成交平均呎价为$12,962，可以在花园城 三期屋苑专页按户型查看个别呎价。