花园城小区资料
花园城 位于新界 沙田市中心(美联分区) 沙角街8-12号，发展商为华懋集团，于1984年8月开始落成，小区分为3期，由8座楼宇组成，共有1,236个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有全辉中心停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；1分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
8座
单位数量
1,236套
楼龄
41.2年
落成日期
02/08/1984 - 04/01/1985
小区设施
泳池
儿童设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
位于沙田市中心，毗邻多样化公园、巴士总站、停车场、街市；若乘巴士、火车抵九龙市区或九龙塘港铁站仅需十余分钟，交通甚为方便。
物业层数
第一期：20层；第二、三期：17层
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
华懋物业有限公司
管理公司
合安物业管理有限公司
花园城周边设施
地铁站
5
分钟
沙田围站
商场
7
分钟
沙角商场
停车场
1
分钟
全辉中心停车场
康乐文化
1
分钟
沙田交通安全公园
医院
7
分钟
尤德夫人儿童体能智力测验中心(沙田)
花园城成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/10/25
二期 雅碧苑 11樓 G室
2房1厅
$320万
-26%
$320万
实269呎
2房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$11,896
$430万
/
-26%
注册处成交
01/10/25
18/09/25
三期 雅蕙苑 17樓 E室
2房1厅
$350万
-21%
$350万
实312呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$11,218
$445万
/
-21%
注册处成交
18/09/25
15/09/25
一期 雅芳苑 20樓 E室
2房1厅
$309万
+140%
$309万
实286呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$10,804
$129万
/
+140%
注册处成交
15/09/25
04/09/25
二期 雅碧苑 17樓 E室
2房1厅
$335万
+52%
$335万
实305呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$10,984
$220万
/
+52%
注册处成交
04/09/25
14/08/25
二期 雅翠苑 12樓 C室
2房1厅
$318万
-14%
$318万
实269呎
2房
持货年期 1.7 年
1.7年
@$11,822
$370万
/
-14%
注册处成交
14/08/25
11/08/25
三期 雅兰苑 17樓 H室
2房1厅 | 天台
$395万
+114%
$395万
实353呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$11,190
$185万
/
+114%
注册处成交
11/08/25
07/08/25
一期 雅芳苑 20樓 G室
2房1厅 | 天台
$318万
-7%
$318万
实301呎
2房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$10,565
$343万
/
-7%
注册处成交
07/08/25
31/07/25
二期 雅翠苑 17樓 C室
2房1厅 | 天台
$350万
$350万
实269呎
2房
@$12,993
-
注册处成交
31/07/25
30/07/25
二期 雅碧苑 1樓 E室
2房1厅
$310万
-34%
$310万
实305呎
2房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$10,164
$470万
/
-34%
注册处成交
30/07/25
28/07/25
二期 雅翠苑 9樓 J室
2房1厅
$320万
-34%
$320万
实305呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$10,492
$488万
/
-34%
注册处成交
28/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
