花园城小区资料
花园城 位于新界 沙田市中心(美联分区) 沙角街8-12号，发展商为华懋集团，于1984年8月开始落成，小区分为3期，由8座楼宇组成，共有1,236个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有全辉中心停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；1分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
8座
单位数量
1,236套
楼龄
41.3年
落成日期
02/08/1984 - 04/01/1985
小区设施
泳池
儿童设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
位于沙田市中心，毗邻多样化公园、巴士总站、停车场、街市；若乘巴士、火车抵九龙市区或九龙塘港铁站仅需十余分钟，交通甚为方便。
物业层数
第一期：20层；第二、三期：17层
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
华懋物业有限公司
管理公司
合安物业管理有限公司
花园城成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/11/25
一期 雅士苑 8樓 E室
2房1厅
$335万
+12%
$335万
实286呎
2房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$11,713
$299万
/
+12%
注册处成交
16/11/25
13/11/25
一期 雅芳苑 16樓 H室
2房1厅
$320万
-2%
$320万
实297呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$10,774
$327万
/
-2%
注册处成交
13/11/25
10/11/25
一期 雅丽苑 7樓 F室
2房1厅
$298万
+8%
$298万
实286呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$10,420
$275万
/
+8%
注册处成交
10/11/25
03/11/25
一期 雅丽苑 7樓 B室
2房1厅
$312万
$312万
实297呎
2房
@$10,505
-
注册处成交
03/11/25
03/11/25
一期 雅芳苑 1樓 G室
2房1厅
$313万
+89%
$313万
实301呎
2房
持货年期 27.9 年
27.9年
@$10,399
$166万
/
+89%
注册处成交
03/11/25
30/10/25
一期 雅芳苑 10樓 B室
2房1厅
$306万
+11%
$306万
实286呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$10,699
$275万
/
+11%
注册处成交
30/10/25
27/10/25
一期 雅士苑 1樓 H室
2房1厅
$322万
-25%
$322万
实297呎
2房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$10,842
$430万
/
-25%
注册处成交
27/10/25
27/10/25
二期 雅翠苑 12樓 G室
2房1厅
$323万
+7%
$323万
实269呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,007
$303万
/
+7%
注册处成交
27/10/25
16/10/25
二期 雅碧苑 10樓 G室
2房1厅
$316万
+62%
$316万
实269呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$11,747
$195万
/
+62%
注册处成交
16/10/25
07/10/25
一期 雅芳苑 18樓 C室
2房1厅
$353万
+36%
$353万
实324呎
2房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$10,895
$260万
/
+36%
注册处成交
07/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
