云海 1期小区资料
云海 1期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 耀沙路9号，发展商为新鸿基，于2019年1月开始落成，由7座楼宇组成，共有353个单位。设有1至5房间隔，实用面积为363至1,354平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有迎海荟停车场。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
7座
单位数量
353套
楼龄
7.4年
落成日期
08/01/2019
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
89 个住客停车位
其他住客用车位 :
11 个电单车停车位
20 个单车停车位
小区优点
新鸿基名牌小区，豪华会所，玻璃幕墙
物业层数
10层 (Sandalwood Court 第1座: 地下,1至10楼)
11层 (Sandalwood Court 第2座: 地下,1至11楼)
11层 (Sandalwood Court 第3座: 地下,1至11楼)
12层 (Cedar Court 第1座: 地下,1至12楼)
12层 (Cedar Court 第2座: 地下,1至12楼)
12层 (Maple Court 第1座: 地下,1至12楼)
11层 (Maple Court 第2座: 地下,1至11楼)
*不包括地库，天台及顶层天台
*不设4楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Good Assets Limited
卖方之控权公司:
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
华益控股有限公司
管理公司
帝誉服务有限公司
批地年期
50年, 由2014年4月23日起计
云海 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/04/26
Cedar Court 第2座 6楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$815万
-21%
$815万
实499呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$16,333
$1,036万
/
-21%
注册处成交
19/04/26
15/04/26
Sandalwood Court 第1座 7楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-22%
$780万
实488呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$15,984
$996万
/
-22%
注册处成交
15/04/26
15/02/26
Sandalwood Court 第2座 11楼 B室
3房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$2,350万
-27%
$2,350万
实1,146呎
3房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$20,506
$3,212万
/
-27%
注册处成交
15/02/26
02/02/26
Maple Court 第2座 G楼 A室
2房2厅 | 花园
$780万^
$780万^
实449呎
2房
@$17,372
-
注册处成交
02/02/26
11/12/25
Maple Court 第1座 11楼 G室
1房2厅 | 阳台
$588万
-34%
$588万
实408呎
1房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$14,412
$886万
/
-34%
注册处成交
11/12/25
24/11/25
Sandalwood Court 第3座 6楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,750万
-25%
$1,750万
实980呎
4房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$17,857
$2,350万
/
-25%
注册处成交
24/11/25
22/10/25
Maple Court 第1座 12楼 G室
1房2厅 | 天台 | 阳台
$680万
-33%
$680万
实408呎
1房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$16,667
$1,014万
/
-33%
注册处成交
22/10/25
31/08/25
Maple Court 第1座 6楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$788万
-30%
$788万
实583呎
3房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$13,516
$1,119万
/
-30%
注册处成交
31/08/25
13/08/25
Sandalwood Court 第2座 3楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,336万
$1,336万
实967呎
3房
@$13,816
-
注册处成交
13/08/25
02/07/25
Maple Court 第2座 5楼 B室
1房2厅 | 阳台
$520万
-31%
$520万
实388呎
1房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$13,402
$760万
/
-31%
注册处成交
02/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
云海 1期相关新闻
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常见问题
Q1. 云海 1期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 云海 1期的落成日期？
A2. 2019年01月落成
Q3. 云海 1期的规模？
A3. 云海 1期共有1期，7座，提供353个单位
Q4. 云海 1期提供哪些屋苑类型？
A4. 云海 1期提供私人物业 (住宅)
Q5. 云海 1期平均单位面积？
A5. 实用面积由363呎至1,354呎不等
Q6. 云海 1期有哪些设施？
A6. 云海 1期设有会所、泳池与儿童设施等设施。
Q7. 云海 1期的优点？
A7. 新鸿基名牌小区，豪华会所，玻璃幕墙
Q8. 云海 1期的校网？
A8. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q9. 云海 1期邻近的小学？
A9. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q10. 云海 1期邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 云海 1期楼龄？
A11. 7.4年
Q12. 云海 1期单位数量？
A12. 353伙
Q13. 云海 1期成交资料？
A13. 云海1期Cedar Court 第2座最新成交一个499呎的2房单位，实用呎价为$16,333，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 云海 1期期数有多少？
A14. 云海 1期共有1期7座
Q15. 云海 1期座数有多少？
A15. 云海 1期共有7座，共353伙
Q16. 云海 1期楼价？
A16. 云海 1期成交平均呎价为$18,780，可以在云海 1期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。