海之恋 1期小区资料
海之恋 1期 位于新界 荃湾西(美联分区) 大河道100号，发展商为长江实业 / 港铁，于2018年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有970个单位。设有1至4房间隔，实用面积为370至1,149平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。
物业座数
5座
单位数量
970套
楼龄
7.2年
落成日期
17/07/2018
小区设施
会所
泳池
儿童设施
物业小区
特色
可养宠物
车位数量
103 个住客停车位
其他住客用车位 :
10 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
86 个单车停车位
9 个上落货车位
小区优点
海之恋住宅范围分为2期，第一期「海之恋」，第二期「海之恋·爱炫美」，可建楼面面积达233万多平方尺，商场Op Mall占地43万方尺，会所占地12万平方尺，以及17万平方尺、4层高的巨型停车场，约提供1,800个车位。海之恋共970套，以1房至4房为主，不设开放式单位，实用面积370至1,149平方尺。2房实用面积496至519平方尺占328套，而3房实用面积734至799平方尺则有443套；另有160套为面积370至393平方尺的1房户，另有少量逾千尺4房户。
物业层数
40层(第6座:6至50楼)
42层(第7,8,9,10座:6至52楼)
*不包括天台;
*不设13,14,24,34,44楼
发展商
长江实业 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
荃湾西物业发展有限公司（作为“拥有人”）
诺达投资有限公司（作为“如此聘用的人”）
备注：
“ 拥有人”指期数的法律上的拥有人或实益拥有人
“ 如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士
卖方之控权公司：
拥有人（荃湾西物业发展有限公司）之控权公司：西铁物业发展有限公司
如此聘用的人（诺达投资有限公司）之控权
公司 :
Wychwood Development Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
长江实业地产有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起计
周边设施
海之恋 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/09/25
8座 47樓 B室
2房1厅 | 阳台
$900万
-8%
$900万
实512呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,578
$976万
/
-8%
注册处成交
10/09/25
04/09/25
8座 50樓 E室
3房1厅 | 阳台
$1,368万
+3%
$1,368万
实773呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,697
$1,323万
/
+3%
注册处成交
04/09/25
20/08/25
6座 低层 A室
3房1厅 | 阳台
$1,230万
$1,230万
实753呎
3房
@$16,335
-
成交
20/08/25
14/08/25
10座 42樓 E室
3房1厅 | 阳台
$1,368万
+12%
$1,368万
实773呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,697
$1,227万
/
+12%
注册处成交
14/08/25
12/08/25
8座 11樓 C室
1房1厅 | 阳台
$661万
+2%
$661万
实391呎
1房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$16,905
$650万
/
+2%
注册处成交
12/08/25
05/08/25
9座 39樓 A室
2房1厅 | 阳台
$898万
$898万
实519呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$17,303
$902万
/
注册处成交
05/08/25
05/08/25
7座 12樓 E室
3房1厅 | 阳台
$1,193万
+6%
$1,193万
实773呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$15,433
$1,124万
/
+6%
注册处成交
05/08/25
03/08/25
8座 16樓 C室
1房1厅 | 阳台
$668万
+2%
$668万
实391呎
1房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$17,084
$654万
/
+2%
注册处成交
03/08/25
31/07/25
7座 高层 C室
1房1厅 | 阳台
$670万
$670万
实391呎
1房
@$17,136
-
成交
31/07/25
29/07/25
8座 15樓 C室
1房1厅 | 阳台
$668万
-25%
$668万
实391呎
1房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$17,084
$895万
/
-25%
注册处成交
29/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
