花园城小区资料
花园城 位于新界 沙田市中心(美联分区) 沙角街8-12号，发展商为华懋集团，于1984年8月开始落成，小区分为3期，由8座楼宇组成，共有1,236个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有全辉中心停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；5分钟到达沙田围游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
8座
单位数量
1,236套
楼龄
41.8年
落成日期
01/08/1984 - 03/01/1985
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
泳池
儿童设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
位于沙田市中心，毗邻多样化公园、巴士总站、停车场、街市；若乘巴士、火车抵九龙市区或九龙塘港铁站仅需十余分钟，交通甚为方便。
物业层数
第一期：20层；第二、三期：17层
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
华懋物业有限公司
管理公司
合安物业管理有限公司
花园城成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/05/26
三期 雅芝苑 1楼 E室
2房1厅
$355万
-23%
$355万
实304呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$11,678
$460万
/
-23%
注册处成交
21/05/26
10/05/26
一期 雅芳苑 14楼 D室
2房1厅
$398万
$398万
实324呎
2房
@$12,284
-
注册处成交
10/05/26
07/05/26
三期 A座 - (雅蕙苑) 低层 F室
2房1厅
$328万
$328万
实268呎
2房
@$12,239
-
成交
07/05/26
26/03/26
二期 雅碧苑 1楼 I室
2房1厅
$350万
+106%
$350万
实329呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$10,638
$170万
/
+106%
注册处成交
26/03/26
22/03/26
一期 雅丽苑 14楼 F室
2房1厅
$401万
-7%
$401万
实286呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$14,014
$430万
/
-7%
注册处成交
22/03/26
15/03/26
一期 雅士苑 4楼 G室
2房1厅
$338万
+323%
$338万
实301呎
2房
持货年期 19.0 年
19.0年
@$11,229
$80万
/
+323%
注册处成交
15/03/26
11/03/26
一期 雅士苑 8楼 H室
2房1厅
$372万
+86%
$372万
实297呎
2房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$12,525
$200万
/
+86%
注册处成交
11/03/26
10/03/26
三期 雅蕙苑 16楼 G室
2房1厅
$358万
+30%
$358万
实268呎
2房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$13,354
$275万
/
+30%
注册处成交
10/03/26
05/03/26
三期 雅蕙苑 3楼 E室
2房1厅
$350万
+163%
$350万
实312呎
2房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,218
$133万
/
+163%
注册处成交
05/03/26
02/03/26
二期 雅翠苑 16楼 G室
2房1厅
$345万
+165%
$345万
实269呎
2房
持货年期 17.8 年
17.8年
@$12,825
$130万
/
+165%
注册处成交
02/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 花园城的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 花园城的落成日期？
A2. 1984年08月落成
Q3. 花园城的规模？
A3. 花园城共有3期，8座，提供1,236个单位
Q4. 花园城提供哪些屋苑类型？
A4. 花园城提供私人物业 (住宅)
Q5. 花园城交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达沙田围站，交通便利
Q6. 花园城有哪些设施？
A6. 花园城设有泳池、儿童设施与餐饮设施等设施。
Q7. 花园城的优点？
A7. 位于沙田市中心，毗邻多样化公园、巴士总站、停车场、街市；若乘巴士、火车抵九龙市区或九龙塘港铁站仅需十余分钟，交通甚为方便。
Q8. 花园城的校网？
A8. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q9. 花园城邻近的小学？
A9. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q10. 花园城邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 花园城楼龄？
A11. 41.8年
Q12. 花园城单位数量？
A12. 1,236伙
Q13. 花园城成交资料？
A13. 花园城三期雅芝苑最新成交一个304呎的2房单位，实用呎价为$11,678，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 花园城期数有多少？
A14. 花园城共有3期8座
Q15. 花园城座数有多少？
A15. 花园城共有8座，共1,236伙
Q16. 花园城楼价？
A16. 花园城成交平均呎价为$13,857，可以在花园城屋苑专页按房間數量查看个别呎价。