港岛南岸小区资料
港岛南岸 位于港岛 黄竹坑 / 深湾(美联分区) 香叶道11号，发展商为"第1期 晋环：
路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
第2期 扬海：
嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
长江实业 / 港铁
第4A期 海盈山：
嘉里建设 / 信和置业 / 太古地产 / 港铁，于2022年4月开始落成，小区分为5期，由16座楼宇组成，共有3,032个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有利美中心停车场；周边民生设施完善，1分钟到达The Southside；4分钟到达黄竹坑游乐场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
19座
单位数量
3857套
楼龄
3.9年
落成日期
27/04/2022 - 05/06/2025
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
车位数量
第1期 晋环：
107个住客停车位
其他住客用车位：
6个住宅电单车停车位
2个畅通易达住宅访客停车位
2个住宅上落货停车位
第2期 扬海：
96个住宅停车位
其他住客用车位 :
2个访客伤残人士停车位
5个住宅电单车停车位
2个住宅上落货停车位
第3B期 Blue Coast：
187个住客停车位
其他住客用车位：
1个访客停车位
3个伤残人士访客停车位
10个住客电单车停车位
4个上落货车位
第4A期 海盈山：
138个住宅停车位
其他住客用车位：
7个住宅电单车停车位
2个访客伤残人士停车位
第5A期 滶晨：
119个住客停车位
其他住客用车位：
7个住宅电单车停车位
1个住宅伤残人士停车位
1个访客电单车停车位
2个访客停车位 (暨伤残人士停车位)
1个上落货停车位
物业层数
第1期 晋环：
37层 (第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：2楼、3楼、露台(平台)层、5楼至42楼)
*不包括天台、机房层及上层机房层
*不设地下、1楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第2期 扬海：
28层 (第1座（1A及1B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至32楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼及24楼
33层 (第2座（2A及2B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至38楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第3B期 Blue Coast：
36层 (第1A,1B座：地下低层、地下、1楼、2楼、3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至33楼、35楼至38楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
37层 (第2A,2B座：地下低层、地下、1楼、2楼、3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至33楼、35楼至39楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第3C期 Blue Coast II：
38层 (第3及5座：地下低层、地下、1至3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至40楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第4A期 海盈山：
38层 (第2A,2B座:2至43楼)
* 不包括转换层、天台、升降机房层及顶层天台
* 不设4,13,14,24,34楼
第5A期 滶晨：
34层 (第1A及1B座)：(5楼至42楼)
* 不包括地下、3楼、露台(平台)层、天台、上层天台第一层、上层天台第二层及顶层天台
* 不设1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼 及34楼
第5B期 滶晨 II：
38层 (第2座： 地下、3楼、露台(平台)层、5楼至43楼)
* 不包括夹层、结构转换层、天台、上层天台第一层、上层天台第二层及顶层天台
*不设 1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
"第1期 晋环：
路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
第2期 扬海：
嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
长江实业 / 港铁
第4A期 海盈山：
嘉里建设 / 信和置业 / 太古地产 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
1期 晋环：
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)
怡腾投资有限公司 (作为“如此聘用的人”)
（备注：「拥有人」指期数的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人；「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司
不适用
2期 扬海：
卖方：
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）
High Crown Holdings Limited （作为“如此聘用的人”）
（备注∶“拥有人” 指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人（香港铁路有限公司）的控权公司∶
不适用
如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控权公司∶
Best Profile Limited
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年6月12日起计
港岛南岸成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/03/26
Blue Coast 1A座 18楼 B室
4房2厅 | 阳台
$3,712万
$3,712万
实1,267呎
4房
@$29,300
-
注册处成交
一手
25/03/26
25/03/26
Blue Coast 2B座 38楼 E室
3房2厅
$2,011万
$2,011万
实792呎
3房
@$25,394
-
注册处成交
一手
25/03/26
25/03/26
Blue Coast 2A座 30楼 B室
3房2厅
$2,085万
$2,085万
实773呎
3房
@$26,974
-
注册处成交
一手
25/03/26
25/03/26
Deep Water South 6B期 1B座 20楼 B室
3房2厅 | 阳台
$3,630万
$3,630万
实922呎
3房
@$39,376
-
成交纪录册
一手
25/03/26
25/03/26
Blue Coast 2A座 39楼 B室
3房2厅
$2,212万
$2,212万
实773呎
3房
@$28,620
-
注册处成交
一手
25/03/26
25/03/26
Deep Water South 6B期 1A座 12楼 A室
4房2厅 | 阳台
$5,851万
$5,851万
实1,696呎
4房
@$34,500
-
成交纪录册
一手
25/03/26
25/03/26
Blue Coast II 3座 18楼 A室
4房2厅 | 阳台
$3,636万
$3,636万
实1,267呎
4房
@$28,700
-
注册处成交
一手
25/03/26
24/03/26
晋环 1A座 28&29楼 B室
4房2厅 | 复式房 | 阳台
$4,091万
$4,091万
实1,292呎
4房
@$31,666
-
成交纪录册
一手
24/03/26
24/03/26
滶晨 1A座 39楼 A室
2房2厅 | 阳台
$1,566万
$1,566万
实486呎
2房
@$32,222
-
成交纪录册
一手
24/03/26
24/03/26
Blue Coast 2A座 27楼 D室
3房2厅
$1,870万
$1,870万
实728呎
3房
@$25,687
-
注册处成交
一手
24/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港岛南岸的发展商是？
A1. "第1期 晋环：
路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
第2期 扬海：
嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
长江实业 / 港铁
第4A期 海盈山：
嘉里建设 / 信和置业 / 太古地产 / 港铁
Q2. 港岛南岸的落成日期？
A2. 2022年04月开始入伙
Q3. 港岛南岸的规模？
A3. 港岛南岸共有8期，19座，提供3857个单位
Q4. 港岛南岸交通是否方便？
A4. 步行8分钟直达海洋公园站，交通便利
Q5. 港岛南岸有哪些设施？
A5. 港岛南岸设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 港岛南岸的校网？
A6. 小学校网为18，中学校网为南区。
Q7. 港岛南岸邻近的小学？
A7. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q8. 港岛南岸邻近的中学？
A8. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q9. 港岛南岸楼龄？
A9. 3.9年
Q10. 港岛南岸单位数量？
A10. 3857伙
Q11. 港岛南岸成交资料？
A11. 港岛南岸Blue Coast1A座最新成交一个1,267呎的4房单位，实用呎价为$29,300，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 港岛南岸期数有多少？
A12. 港岛南岸共有8期19座
Q13. 港岛南岸座数有多少？
A13. 港岛南岸共有19座，共3857伙
Q14. 港岛南岸楼价？
A14. 港岛南岸成交平均呎价为$29,645，可以在港岛南岸屋苑专页按户型查看个别呎价。