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楼盘编号: P000001189
更新日期: 23/07/2026
最低售价
约$847万起
最低售价(折扣价)
约$676万起
销售状态
首次开盘日期
20/05/2023
落成日期
24/11/2024
瑜一．天海 小区资料
瑜一．天海(In One Above) 位于何文田 忠孝街1号，于2024年11月落成，由华懋集团 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供447个单位，实用面积由311至1,615平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁何文田站。物业属于小学校网34，并划入九龙城中学校区。
大厦数量
4座
单位数目
447个
地区
何文田
發展项目
何文田站物业发展项目
期数
第IA期
期数名称
瑜一
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方∶
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1
堡雅有限公司(作为“如此聘用的人”)2
备注：
1.“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。
2.“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。
卖方的控权公司:
拥有人的控权公司：不适用
如此聘用的人的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
卖方∶ 香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1 堡雅有限公司(作为“如此聘用的人”)2 备注： 1.“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。 2.“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。 卖方的控权公司: 拥有人的控权公司：不适用 如此聘用的人的控权公司： 华懋物业控股有限公司 华懋集团控股有限公司
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物业编号: P000001189
更新日期: 23/07/2026
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瑜一．天海 小区资料
瑜一．天海(In One Above) 位于何文田 忠孝街1号，于2024年11月落成，由华懋集团 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供447个单位，实用面积由311至1,615平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁何文田站。物业属于小学校网34，并划入九龙城中学校区。
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瑜一．天海价单
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全部间隔
21/07/26
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3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,639万
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一手
21/07/26
21/07/26
伯爵街2-4号 伯爵街2号 2楼
开放式
$938万
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实985呎
开放式
@$9,523
-
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21/07/26
21/07/26
皓畋 1座 21楼 J室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$840万
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$840万
实403呎
1房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$20,844
$1,073万
/
-22%
注册处成交
21/07/26
21/07/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 2A座 27楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,138万
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实597呎
2房
@$35,807
-
注册处成交
一手
21/07/26
21/07/26
One Homantin 3座 7楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+1%
$900万
实509呎
2房
持货年期 10.2 年
10.2年
@$17,682
$894万
/
+1%
注册处成交
21/07/26
21/07/26
瑜一 IC期 5A座 21楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,849万
$2,849万
实934呎
3房
@$30,500
-
注册处成交
一手
21/07/26
21/07/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 1A座 11楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,685万
$3,685万
实996呎
3房
@$37,000
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一手
21/07/26
20/07/26
傲玟 5座 5楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,860万
$1,860万
实812呎
2房
@$22,904
-
注册处成交
一手
20/07/26
20/07/26
丽晶楼 18楼 E室
开放式 | 车位
$880万
+193%
$880万
实712呎
开放式
持货年期 18.2 年
18.2年
@$12,360
$300万
/
+193%
注册处成交
20/07/26
20/07/26
半山壹号 一期 半山径28号 37楼 28室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,339万
+10%
$2,339万
实1,259呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$18,578
$2,120万
/
+10%
注册处成交
20/07/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
