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楼盘编号: P000001189
更新日期: 07/08/2026
最低定价
约$2,202万起
最低折扣价
约$1,872万起
销售状态
首次开盘日期
21/05/2023
预计完工日期
29/01/2025
瑜一．天海 小区资料
瑜一．天海(In One Above) 位于何文田 忠孝街1号，于2024年11月落成，由华懋集团 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供447个单位，实用面积由311至1,615平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁何文田站。物业属于小学校网34，并划入九龙城中学校区。
大厦数量
4座
单位数目
447个
地区
何文田
發展项目
何文田站物业发展项目
期数
第IA期
期数名称
瑜一
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方∶
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1
堡雅有限公司(作为“如此聘用的人”)2
备注：
1.“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。
2.“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。
卖方的控权公司:
拥有人的控权公司：不适用
如此聘用的人的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
卖方∶ 香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1 堡雅有限公司(作为“如此聘用的人”)2 备注： 1.“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。 2.“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。 卖方的控权公司: 拥有人的控权公司：不适用 如此聘用的人的控权公司： 华懋物业控股有限公司 华懋集团控股有限公司
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物业编号: P000001189
更新日期: 07/08/2026
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瑜一．天海 小区资料
瑜一．天海(In One Above) 位于何文田 忠孝街1号，于2024年11月落成，由华懋集团 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供447个单位，实用面积由311至1,615平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁何文田站。物业属于小学校网34，并划入九龙城中学校区。
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瑜一．天海价单
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$530万
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注册处成交
06/08/26
06/08/26
俊民苑 E座 5楼 3室
开放式
$598万
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实525呎
开放式
@$11,390
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06/08/26
05/08/26
半山壹号 二期 半山径22号 28楼 22室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,180万
+16%
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3房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$18,826
$1,888万
/
+16%
注册处成交
05/08/26
05/08/26
俊民苑 F座 6楼 3室
开放式
$605万
$605万
实525呎
开放式
@$11,524
-
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05/08/26
05/08/26
德威大厦 二期 17楼 F室
3房1厅 | 车位
$875万
-33%
$875万
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3房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$12,272
$1,305万
/
-33%
注册处成交
05/08/26
05/08/26
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开放式 | 车位
$1,200万
+471%
$1,200万
实1,109呎
开放式
持货年期 24.0 年
24.0年
@$10,821
$210万
/
+471%
注册处成交
05/08/26
04/08/26
欣图轩 1座 10楼 F室
2房1厅
$630万
$630万
实490呎
2房
@$12,857
-
注册处成交
04/08/26
04/08/26
傲玟 1座 19楼 C室
3房2厅 | 阳台
$3,265万
$3,265万
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@$26,098
-
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一手
04/08/26
04/08/26
芳菲 2楼 C室
2房2厅 | 露台(平台)
$1,078万
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@$28,600
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一手
04/08/26
04/08/26
傲玟 5座 19楼 D室
2房2厅 | 阳台
$2,083万
$2,083万
实898呎
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@$23,200
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成交纪录册
一手
04/08/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
