楼市资讯 | 美联物业

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营 […]

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月首30日二手住宅注册量录2,633宗，估计 […]

美联物业沙田-沙田站分行 (2) 营业经理邓浩贤 (Tobby Tang)  表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间，该行最新促成沙田好运中心348实呎户以蚀让价468万元沽出，较最初开价大减122万元……

美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，有见新盘市场再次起动，部分收租客亦纷纷于二手市场寻觅笋盘，大埔翠怡花园两房户刚以335万元获长线投资客垂青，1999年货转手帐面赚227万元，升值逾2倍……

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，该行新近促成将军澳新都城三期三房套交投，单位以828万元沽出，持货24年帐赚逾5球离场。…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西社区配套成熟，吸引愈来愈多睇楼客置业，该行最新促成荃湾全．城汇527实呎户以980万元易手，2017年货帐面赚逾“1球”……

美联物业青衣-青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，租盘持续渴市，该行最新促成青衣盈翠半岛520实呎两房户月租22,000元租出，创屋苑同类单位历史新高……

黄建业强调，“辣招”推出逾10年，香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化，楼市亦出现“结构性”改变，短炒绝迹，以自用为主，“辣招”却从未检讨。明白特区政府担心“撒辣”引致楼价飙升，惟因为经济欠佳及息口高企，楼价跌势已成，撤辣只会增加成交，楼价没有大升的基本因素。

美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成日出康城晋海两房户租务交投，单位以月租16,800元租出，租务回报率约2.7厘。…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，部分新盘购买力回流，带动二手市场交投增多，该行促成荃湾海之恋508实呎两房户以950万元沽出，较叫价累减100万元……

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑站晋环一个3房套房租盘成交，919实呎户以月租约4.6万元成交…

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，部分睇楼客认为加息周期未止，逐由“买转租”，带动区内租赁交投，该行最新促成屯门弦海开放盘户以月租9500元租出，业主2019年买入单位，享近2.9厘租赁回报……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，新盘抢客，部分二手放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成屯门叠茵庭376实呎户488万元沽，原业主1999年买入，帐面获利350.6万元……