楼市资讯 | 美联物业

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，新盘抢客，部分二手放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成屯门叠茵庭376实呎户488万元沽，原业主1999年买入，帐面获利350.6万元……

美联物业沙田 – 沙田市中心发展商新楼专组高级营业经理吴立辉(Winson Ng)表示，不少内地生趁暑假来港租楼，该行最新促成内地生以26,000元承租火炭御龙山589实呎高层户，业主享近4.3厘租赁回报……

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，购买力逐由一手市场回流，该行最新促成粉岭名都369实呎户以475万元沽出，原业主2007年买入单位，是次转手帐面大幅获利358万元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成荃湾乐悠居实呎424户月租16,500元租出，业主2014年买入单位，享4.2厘租金回报……

美联物业嘉亨湾分行联席区域经理李振荣 (Marco Li)表示，该行刚促成筲箕湾香岛一个695实呎户成交，并获同区客租转买斥1,130万元入市…

美联物业上东-东大街分行高级区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成筲箕湾远晴8月份首宗买卖成交，同区客以628万元承接431实呎户…

市场焦点继续集中于新盘，有二手买家借势寻优质笋盘。美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，港铁青衣站上盖物业盈翠半岛新近录得三房套交投，单位放盘约1个月，减价1成至以1,303.8万元易手。…

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳新都城两房户交投，单位获区内首置客斥600万元承接。…

美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，该行新近促成港铁青衣站上盖屋苑—盈翠半岛两房户交投，单位以“蚀让价”858万元易手，原业主持货4年间，单位贬值近8%。…

美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚 (Ray Shek)表示，有见市况回落，部分买家趁机吸纳优质户，该行最新促成荃湾万景峰顶层复式连天台及平台特色户，单位实用面积约2,257呎，原业主大幅减价1200万元，以4,800万元易手，为荃湾区本月大额成交……

美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成元朗翘翠峰526实呎两房户610万元易手。原业主2010年货买入，帐面获利近“4球”……

美联物业西九龙汇玺分行联席区域经理黄椿璿(Gary Wong)表示，新盘热卖刺激入市气氛，西九四小龙之一的碧海蓝天刚录成交，有换楼客透过网上揾楼，入市项目3房单位，成交价1,010万元…

美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成元朗翘翠峰526实呎两房户610万元易手。原业主2010年货买入，帐面获利近“4球”。…