美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示,根据该行计,山顶及南区传统豪宅区于8月份仅录得2宗买卖成交,按月大跌67%,而逾亿元超级豪宅更录得“零成交”…
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【租盘攻略2023】平价暂住私楼 观望2023楼市
租赁市场持续畅旺,自从踏入暑假租务旺季以来,不少内地学生蜂拥到港读书;配合政府推出包括“高才通”等不同的专才计划,成功吸纳大批人才赴港工作;再加上在楼市前景未完全明朗下,促使不少买家“转买为租”,“睇定啲”观望后市,几项因素叠加令租务市场“如日方中”。
【新盘】8月平均每宗一手成交只系得……
据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,8 […]
【130区】点解7月长沙湾咁多成交?
受加息困扰及新盘抢占焦点下,二手住宅交投持续淡静,7月份二手住宅注册量共录2,515宗,较6月减少约 […]
【新盘】今年一手成交金额中位数低于700万元!
据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本 […]
山顶及深水湾过去8个月连录10宗高端大额交易 超级富豪及“大孖沙”斥共约136.9亿元扫货
美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示,受惠经济复常,资金持续流向优质资产,而根据统计,山顶及深水湾一带的高端大额交易频频,自去年底至今,过去约8个月,市场录得约10宗成交,涉及金额共约136.9亿元
【强拍门槛2023】又有改动?新建议强拍条例一文概全 | 统一业权 | 流拍案例
小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
【香港史上最强】波老道21号 长实杀订10个月赚21亿 | 楼市吹淡风还是个别事件?
长实在2023年7月13日突然宣布因为对方未有按买卖协议的条款,支付一笔10.38亿元的部分付款和其应计利息而令到整个交易因而告吹,并没收买方已支付的逾20.76亿元一成订金,令市场震惊,创新香港历史上最大的挞订记录。
【加息期转按一样有赚?】2023年7月金管局放宽“按揭成数”后应否转按? 3大类顾客需要马上转按
金管局在2023年7月7日再度放宽按揭成数上限,除了帮助到准买家可以有更多置业选择外,其实对现时正在 […]
【暑假租务旺季】学生最抢手租盘全览2023
不少业主专攻内地生租客,会把大单位装修好,设计到好似宿舍般租给学生, 3、4房单位可分租给4-5名学生,每间房月租约7,000至10,000元,整个单位的租金收入最高可达到30,000元以上,如业主将整个3房单位放租,月租仅约20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回报相距甚远。
【连租约买卖交易2023】买家、卖家、租客的风险和注意事项
什么叫连租约买卖? 一般来说,买家购入物业的形式大致可分为两种,分别是“交吉”和“连租约”。交吉指物 […]
【新盘市场】如何解读今年首季平均一手金额超越1,100万元?
据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,今 […]
【28Hse】住宅物业印花税知多少
以临时买卖合约计开始日期,如物业持有期为6个月或以内,税率为20%;持有6至12个月,税率为15%;如物业持有期超过12个月但在36个月或以内,税率则为10%。当中,近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交,是可以豁免缴交额外印花税的。
【租楼新玩法2023】年付租金取得租金折扣
现在经美联申请,新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是,以往租楼时租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金,即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取“美联 X 富融租务贷款”,就可以连按金借取,变相可以延迟3个月才需要付款。
【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。