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 管理費

【管理费知多啲】一次过拆解物管四大疑问！

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每个月缴纳的物业管理费，究竟花费在什么地方？如何计算？我只是买来投资的物业，冇住过都要交管理费吗？相信很多业主或租客都有类似的疑问，究竟买新楼时，管理费开支需要多少？租屋时，管理费又应该由业主还是租客负责？管理费具体包含哪些项目，怎么计？有什么注意事项？

租樓開支

【租屋指南】租楼开支租约全面睇

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近期不少新楼排山倒海入伙，令市场上出现不少一手原装的现楼租盘，吸引不少年青用家租住。话虽今时今日资讯科技发达，基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节，图片影片都十分齐全，但实地视察亦十分重要，了解项目的配套，特别是交通及周边购物是否方便，租楼都是需要实地了解。

九龍城侯王道24及26號項目 The Avery 金．御門

【楼市趣闻】九龙城新盘 断水断电 愈低层愈贵？

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这个一手“新盘”项目是位于九龙城，楼龄约49年，座落于侯王道24及26号的“一手楼”，实际位置夹在The Avery及金．御门，邻近九龙城市政大厦及宋皇台站，有屯马线优势概念支撑，而且位于“41区名校网”。同时，项目不属于市建局日前宣布重建的九龙城“衙前围道”及“贾炳达道”的范围。

連租約

【上车指南】连租约盘入巿攻略

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连租约单位大多都无楼睇，买家最怕内栊不似预期，不妨请代理在楼上楼下、左邻右里找个类似间隔单位作参考，或者要求业主提供内栊相片，大概了解间隔、景观、装修等。如担心单位有渗水等问题，可向管理处查证。如购入连租约单位自住，而租约将于短期内完约，买家可与业主商议延长交吉期。

入伙 買新盤 收樓

【入伙指南】买新盘收楼前 请准备以下事项…

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不少新楼入伙时，管业处/管理处会向业主收取不同费用，包括特别基金收费、会所营运按金、额外预缴管理费及清理废料费用(泥头费)等，金额为住宅单位的1个月到3个月管理费不等。近年政府的财政预算案不时于一定上限内，豁免差饷及地租，业主可视乎情况准备资金作买楼开支。

居屋按揭

【资助房屋】几多人“Full Pay”买？一种居屋日后加按有难度！

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由于资助房屋价格一般比私人住宅为低，因此有若干百分比人士选择“Full Pay”买楼。不过日后有资金需要希望加按套现，买入的单位如果是已补地价居屋，业主日后可以像私楼一样随时申请；但如果是买入的是未补地价居屋，便需符合豁免的条件，并要获得房署署长批准，否则日后一般不能加按。

【置业攻略】2021香港买楼FAQ

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无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地，理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面，相对会比较严谨，建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。
如果在香港有亲友，可以委托他人和中介签署临时买卖合约， 到正式买卖合约的环节，可以邮寄方式寄给买家亲笔签署， 再寄回香港即可。

美联：内地租客查询弹升6.8倍　预期全年租金可升约5%

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疫情回稳，经济稍为改善。美联表示，今年首7个月租务市场价量齐升，该行100个著名中小型私人屋苑7月份实用面积平均呎租报35.36港元，已连升3个月，累积升约3.2%，并创17个月新高，而今年首7个月则累升约2.8%，同期由该行促成之住宅租务个案…..

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】学生哥最抢手租盘(3)–将军澳篇

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两房租金入场费16,000元左右，市传会视最终总人数不同，会有不同分配方案。如果共住四人，大房住两人，每人3,500元，细房住一人5,000元，厅住一人4,000元；如果厅住两人时，客厅2,900元，饭厅2,700元，大房住一人5,600元，细房住一人4,800元。

发展商二按之二三事

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发展商在推售新盘时，多以“高成数按揭”及“低息按揭”等卖点作招徕，吸引准买家入市。当中高成数按揭计划针对首期不足的上车人士，部份会以“一按加二按”的形式承办按揭…

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