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【按揭工具】 按揭计算机 负担能力计算机 转按计算机 【买楼111：买新楼基本班】 最新一手楼供应 […]

政府为了吸纳高端人才，在购房税项上提供宽松措施，高端人才通行证合资格者要在港购房，满7年后永居可以退回额外的印花税。2023年10月特首在施政报告中宣布优化措施，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。

由于近年楼价高企，所以居屋的“补价折扣率”也越来越高，2018年的新居屋已经达到48%，不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊，越高代表业主住的时候越住数，因为政府补贴你越多，但当要转手时，需要补地价的金额也会增加。

新手救星！全方位置业指南！一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等，为“置”富人生做足准备！

在香港置业难免要用按揭供款二、三十年，对于尚未置业人士，究竟如何上车最为稳阵？其实懂得用按揭计数最紧要，今日就以一个楼价400万的单位为例，为大家分析按揭的注意事项。另外，不少上车人士担心置业后供款压力大增，同样可使用计算机计算每月供款额。

二手居屋人士，没有正式规定白居二按揭的最高年期，但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下，大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭，25年还款期，以及不用通过压测，因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。

年初“通关”带来对楼市复苏的刺激或已告一段落，近期的楼市表现每况愈下，无论额量皆见回软。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，年初楼市的确因为“通关”而乍现旺市，一度“额量齐升”，但是踏入次季后反弹力道明显减弱，楼价近期更持续回软，无论新盘及二手的成交金额及宗数皆逊于预期。…

最近楼市回落，美联楼价指数由5月1号的高位155.3跌至7月24号的152.1跌了2.1%，今年以来 […]

在租金上升带动之下，我又不是好似其他评论员睇得楼市咁差，或者他们不知道，楼市去向首看租务市场，租金上升，楼价很难下跌…