土瓜湾站

海悦广场

中华大厦停车场

马头围道游乐场

土瓜湾

会所

美容/保健

Downtown 38

Downtown 38 5/F

Downtown 38 6/F-27/F

Downtown 38 28/F

土瓜湾 / 九龙城

翔龙湾

傲云峰

伟恒昌新邨

可养宠物

宋皇台站

屯马线

外观图

停车场

协恩中学附属小学

圣罗撒学校

保良局何寿南小学

圣公会牧爱小学

献主会小学

农圃道官立小学

天主教领岛学校

陈瑞祺(喇沙)小学

九龙

九龙城

喇沙书院

玛利诺修院学校(中学部)

拔萃男书院

协恩中学

香港培正中学

民生书院

旅港开平商会中学

迦密中学

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，市场平盘多，有投资客趁机换货，沽出<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-130ND20003">土瓜湾</a>新晋住宅“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Downtown-38-E-E000016714">DOWNTOWN 38</a>”1房单位，成交价555万元，持货逾3年蚀让离场。上述成交单位为DOWNTOWN 38中层J室，实用面积299方呎，属1房间隔，内栊企理，楼龄新，吸引区内客承接，据悉，单位原放盘叫价570万，后减价15万，以555万元成交，减幅约3%，折合实用呎价约18,562元。据了解，原业主于2019年2月以592.5万元购入，是次转手帐面蚀让离场。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Downtown-38-E-E000016714">更多资源</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

投资客换货 555万元蚀沽土瓜湾DOWNTOWN 38 1房单位

DOWNTOWN 38

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，市区港铁概念住宅项目租务承接不俗，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-130ND20003">土瓜湾</a>单幢住宅“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Downtown-38-E-E000016714">DOWNTOWN 38</a>”，有2房单位刚获承租，每月租金1.75万元。上述成交单位为DOWNTOWN 38中低层A室，实用面积413方呎，属2房间隔，开放式厨房设计，项目邻近港铁土瓜湾站，单位放盘约1个月，获同区客承租，据悉，单位原叫租1.85万元，议价后调减1,000元，至1.75万元租出，减幅约5.4%，折合实用呎租约42.4元。据了解，业主于2019年1月以约723.1万元购入，按现水平租金计，回报率约2.9厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Downtown-38-E-E000016714">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

市区新晋住宅DOWNTOWN 38获承租 2房户每月租金17,500元

每年新楼入伙潮之时，亦是租客春天。因为同一时间大量同盘源涌入市场，租金较市价会稍有折让，因此创造租客入市寻宝良机。我们一起找出，哪些入伙不久的半新楼里，有哪些用料优良、配套优势的优质物业！ <h2>港岛 西营盘：63 Pokfulam</h2> 第一个为大家介绍的是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-10010002">西营盘</a>薄扶林道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fc5f4c52">63 Pokfulam</a>，全项目350伙，且主攻300方呎左右的小户型，其中开放式及1房户共325伙约占93%。虽然户型不算大，但当时首张价单的入场费折实达到了575万港元，可以说是中产之选。相信其中一个理由就是该楼盘位处名校林立的中西区，且邻近港铁站，预期可以吸引一批为了孩子买楼、租楼的家长。 即刻来看看配套。以1座一个实用面积269平方呎的户型为例，其开放式厨房配备德国品牌Miele系列入厨电器；浴室配备Kohler洁具及意大利品牌水龙头，非常有品位。 而会所方面，总楼面超过7,400平方呎，是全港首个住客会所引入VX Race自行车竞赛系统，住户可在香港各著名景点及高速公路进行虚拟竞赛。 此外，会所设有泳池、光晒台、动感健身室、户外露台影院，及宴会厅等十多项设施，当中室内设施更会24小时全天候开放，切合不同住户需要。 除此之外，该楼盘另一个卖点，是全港首个使用智慧镜子结合智慧家居系统的项目。 智慧镜子可显示即时新闻、天气及财经资讯之外，更可进行免费线上通话及流览社交网站。住户也可通过智慧镜子或手机应用程式，操控全屋灯饰、冷气、窗帘，更可连接地下大堂的对讲系统及与管理处直接联系，非常高科技。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龙 土瓜湾：Downtown 38</h2> 九龙呼声较高的新楼中，不得不提<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-20090003">土瓜湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e6b557ce">Downtown 38</a>，楼盘近七成属面积300余呎的一房户型。楼盘主要以交通便利作为卖点，坐落于屯马线“宋皇台站”及“土瓜湾站”之间，但位置上较接近“宋皇台站”。除此之外，由于区内设九龙城渡轮码头，又位于小学34小学名校网内，所以刚入伙时租值表现不错，平均呎租在47元左右。 配套设施方面，项目在3楼设有面积约1,801平方呎住客会所“CLUB 38”，提供包括：共用空间“talk &amp; work”及“chit &amp; chat”、两个户外烧烤区“bbcue”、室外游乐场“playground”及24小时开放的“gym 24”健身室等设施。 另外，另有约6,060平方呎有盖花园及绿化空间，而楼盘的绿色建筑认证的暂定评级为“金级”。景观方面，预料项目的中低层单位以望周边楼景为主。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龙 大角咀：利奥坊‧凯岸</h2> 西九龙的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-20050005">大角咀</a>也是九龙区最具发展潜力的地区。其中，受到广泛好评的利奥坊分三期发展，一期“利奥坊．晓岸”楼龄3年，二期“利奥坊．凯岸”的业主近期陆续收楼。 今天要同大家推介的是二期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8c394df6">利奥坊．凯岸</a>，其采用智慧家居设计，假如有亲戚朋友到访，可以去到自助式访客登记机进行身份登记，取得打印出来的二维码后，访客便可以自己登上相关楼层，相对方便。 利奥坊．凯岸以单座双大堂式设计，总数514伙，间隔由开放式至两房，当中又以一房及开放式各占322伙及138伙、占比达89%，另有平台及顶层特色单位，实用面积171至632平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-52242" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg" alt="" width="786" height="518" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-768x506.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-700x460.jpg 700w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 为配合年轻及摩登主题，会所Club Splash设全港首创池畔Co-working及Water Fitness，由知名室内设计大师林伟而打造。除此之外，大厦外形由著名建筑师楼Integrated Design Associates Limited主理，外墙采玻璃幕墙设计，木纹铝材阳台点缀，闪烁夺目，流露简洁时尚之建筑美学。 <h2>新界 屯门：御半山</h2> 来到新界，首当其冲的想必是受惠于大湾区效应的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯门</a>，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eb7d250f">御半山</a>可以说是好评如潮。项目属近年少有的千伙大盘，入场费相宜，尽享屯门的发展潜力。 新鸿基地产旗下的御半山，位于屯门景秀里8号，项目分两期发展，第一期住宅大厦楼高30层，户型包括标准户和空中平台特色户，标准户实用面积由304至468平方呎，每户均配备21至24平方呎露台，大部分单位另有16平方呎工作平台。 厨房的交楼标准配备德国名牌西门子系列家电，计有电磁煮食炉、内置式微波炉、拉趟式抽油烟机，另有惠而浦内置式雪柜、内置式洗衣/干衣机、德国宝电热水炉及Tyco暗藏式花洒头等。 屋苑设有基座平台，内有住客会所Club Regency Grand，会所连园林面积约75000平方尺，设施包括室内游泳池、球场及园景区等，特色设施为宴会厅引入了日式铁板烧吧台，住户可体验铁板烧的乐趣，并可举办不同的家庭聚会。 项目背靠山峦迭翠的大榄郊野公园，公园内有多条郊游路线，如屯门健身径、麦理浩径等，住客可在假日享受近年大受欢迎的行山乐趣。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>新界 马鞍山：峻源</h2> 来到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-30170004">马鞍山</a>，新楼海景王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5f3f997e">峻源</a>以景观为卖点，屋苑前望海星湾，甚至可远眺八仙岭及大埔慈山寺观音像一带景色。屋苑由3座物业组成，合共提供148个单位，有别于近年市场推出的楼盘，峻源以大单位为主，主攻换楼家庭客，连同特色单位在内，最细实用面积879平方呎，标准户922平方呎起，最大面积特色户更达2,678平方呎。 <img decoding="async" src="https://blog.yacht.holimood.com/wp-content/uploads/2017/07/20170114_f7c51e9626b4d25a9edeby5xvHt4nKWK.jpg" alt="船P去邊好！？】冷門海灣精選推介！ - Holimood Yacht Blog" /> 若以标准楼层计，项目第二、三座除个别低层单位外，大部分均以一梯三伙设计，全为3房1套间隔，实用面积介乎922至1,428平方呎，共有98伙，占楼盘整体约66%，当中A、C室面积较大，拥前后双景，所有房间及大厅均可望海景，饭厅可望山景。 至于B单位，则以海景为主。至于项目的第一座，则以一梯两伙设计，并集中提供4房单位，项目设30个4房单位，占楼盘单位总数约20%，实用面积1,615至1,656平方呎。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 配套设施方面，项目设有约18,467平方呎住客会所，提供包括户外泳池、园景区等设施。交通方面，项目邻近港铁乌溪沙站，于耀沙路有多条巴士及小巴路线，来往泥涌至沙田东铁站、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。 生活配套方面，区内大型楼盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1386fb0c">迎海</a>设有购物商场“迎海荟”，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ee91171d">银湖‧天峰</a>亦有少量店铺及超市。社区康体设施方面，区内北面设有白石高尔夫球练习场及多个烧烤场。 <div style="font-size: 0px; 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【新楼入伙】哪些物业品质、配套最佳？

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新盘特色单位屡录高价承接。据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)旗下马头角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-Downtown-38-E000016714">Downtown 38</a>，刚售出28楼H室，实用面积291方呎，连面积239方呎天台，成交价887.61万元，呎价约30,502元，创出项目新高纪录。据悉，该盘目前仅余最后1伙未售。   资料来源：东网on.cc<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

新盘动向：Downtown 38顶层特色户呎售逾3万元破顶

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市场录大手商舖买卖个案，据土地注册处资料显示，由市建局及新鸿基地产(00016)共同持有的马头角Downtown 38基座商场部分，以3亿港元易手。资料显示，该物业于今年7月透过代理出售，当时连同4个私家车位及1个电自行车位一并放售，商场总建筑面积约20,921方呎，市场估计该批物业市值约4亿元。若扣除车位，料成交价较市值仍低约两成。资料来源: 东网on.cc<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

Downtown 38基座商场部分以3亿元易手

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