御龍山屋苑資料
御龍山 位於新界 火炭(美聯分區) 樂景街28號，發展商為信和置業 / 香港鐵路，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有1,375個單位。設有2至5房間隔，實用面積為499至3,070平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
10座
單位數量
1,375伙
樓齡
16.8年
落成日期
12/12/2008
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
車位數量
229 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
138 個單車停車位
物業優點
。優越位置豪宅地段
。交通方便 (鄰近火炭港鐵站)
。特高樓底
。特大環保露台連工作平台
。間格四正，全部方型廳設計
物業層數
40層 (第1,2座：地下,1至57樓)
41層 (第3,5座：地下,1至60樓)
42層 (第6,7座：地下,1至61樓)
40層 (第8,9座：地下,1至65樓)
41層 (第10,11座：地下,1至61樓)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54樓(第1,2座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第3,5座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第6,7座)
*不設3,4,7,13,14,17,24,27,34,37,40-49,53,54,57-59,64樓(第8,9座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第10,11座)
樓層高度
第一及二座：
5至56樓(不包括第一座56樓B單位) - 約10呎4吋(3.15米)
57樓(不包括第一座57樓B單位) - 約11呎6吋(3.5米)
第一座B單位：
56樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
第三及五座：
5至57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
60樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第六及七座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第八及九座：
5至62樓 - 約10呎11吋 (3.325米)
63樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
65樓 - 約11呎 (3.35米)
第十及十一座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
發展商
信和置業 / 香港鐵路
賣方/賣方的控權公司
賣方:
九廣鐵路公司（作為「擁有人」)
富輝建業有限公司（作為「如此聘用的人」)
賣方的控權公司:
擁有人(九廣鐵路公司)的控權公司:
不適用
如此聘用的人（(富輝建業有限公司)）的控權公司:
Sunfield Venture Limited
會連發展有限公司
信和置業有限公司
尖沙咀置業集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2003年3月3日起計
周邊設施
御龍山地圖
御龍山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/09/25
1座 26樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$849萬
+54%
$849萬
實563呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$15,076
$553萬
/
+54%
註冊處成交
15/09/25
14/09/25
10座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,080萬
+27%
$1,080萬
實776呎
3房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$13,918
$850萬
/
+27%
註冊處成交
14/09/25
11/09/25
5座 21樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
-11%
$1,150萬
實764呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$15,052
$1,290萬
/
-11%
註冊處成交
11/09/25
08/09/25
2座 6樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$953萬
+91%
$953萬
實696呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$13,693
$500萬
/
+91%
註冊處成交
08/09/25
01/09/25
7座 6樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+10%
$1,400萬
實1,011呎
3房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$13,848
$1,268萬
/
+10%
註冊處成交
01/09/25
27/08/25
3座 低層 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,162萬
$1,162萬
實764呎
3房
@$15,209
-
成交
27/08/25
14/08/25
1座 30樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實563呎
2房
@$14,210
-
註冊處成交
14/08/25
10/08/25
6座 35樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,350萬
+24%
$1,350萬
實891呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$15,152
$1,088萬
/
+24%
註冊處成交
10/08/25
07/08/25
1座 36樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+45%
$890萬
實555呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$16,036
$612萬
/
+45%
註冊處成交
07/08/25
03/08/25
3座 16樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,140萬
-19%
$1,140萬
實764呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$14,921
$1,400萬
/
-19%
註冊處成交
03/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
