南首屋苑資料
南首 位於九龍 九龍城(美聯分區) 南角道8號，發展商為恒基兆業，於2025年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有314個單位。屋苑內設有會所、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有錦輝商業大廈停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需8分鐘；4分鐘到達九龍城體育館；區內亦設有柏域獸醫診所。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
313伙
樓齡
<1年
落成日期
05/11/2025
物業設施
會所
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
25層 (地下至28樓)
* 不包括天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
星漢投資有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限 公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited）
Talybridge Limited （註：Talybridge Limited的成立為法團所在地方為英屬維爾京群島，而其成員之法律 責任是有限度的）（亦為擁有人及其控權公司為Ksh Financial Holdings Limited、Clear Delight Limited及 Brimsgate Limited）
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
75年, 由1898年7月1日起計
南首成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/03/26
南首 27樓 A1室
2房1廳 | 露台
$1,120萬
$1,120萬
實353呎
2房
@$31,728
-
成交紀錄冊
一手
30/03/26
29/03/26
南首 8樓 A3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$546萬
+21%
$546萬
實263呎
1房
持貨年期 1.0 年
1.0年
@$20,760
$450萬
/
+21%
註冊處成交
29/03/26
23/03/26
南首 12樓 B3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$560萬
+16%
$560萬
實263呎
1房
持貨年期 1.0 年
1.0年
@$21,293
$482萬
/
+16%
註冊處成交
23/03/26
22/03/26
南首 3樓 A8室
1房1廳
$633萬
$633萬
實224呎
1房
@$28,259
-
成交紀錄冊
一手
22/03/26
19/03/26
南首 3樓 B9室
1房1廳
$618萬
$618萬
實224呎
1房
@$27,593
-
成交紀錄冊
一手
19/03/26
19/03/26
南首 3樓 B7室
開放式
$458萬
$458萬
實178呎
開放式
@$25,730
-
成交紀錄冊
一手
19/03/26
18/03/26
南首 3樓 A7室
1房1廳
$585萬
$585萬
實224呎
1房
@$26,116
-
成交紀錄冊
一手
18/03/26
18/03/26
南首 3樓 A6室
開放式
$452萬
$452萬
實178呎
開放式
@$25,393
-
成交紀錄冊
一手
18/03/26
12/03/26
南首 19樓 A6室
開放式 | 露台
$410萬
+3%
$410萬
實200呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$20,500
$400萬
/
+3%
註冊處成交
12/03/26
19/11/25
南首 26樓 B2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$803萬
$803萬
實342呎
2房
@$23,471
-
註冊處成交
一手
19/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 南首的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 南首的落成日期？
A2. 2025年11月落成
Q3. 南首的規模？
A3. 南首共有1期，1座，提供313個單位
Q4. 南首交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達宋皇臺站，交通便利
Q5. 南首有哪些設施？
A5. 南首設有會所、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q6. 南首的校網？
A6. 小學校網為41，中學校區為九龍城。
Q7. 南首鄰近的小學？
A7. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q8. 南首鄰近的中學？
A8. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q9. 南首樓齡？
A9. 0.4年
Q10. 南首單位數量？
A10. 313伙
Q11. 南首成交資料？
A11. 南首南首最新成交一個353呎的2房單位，實用呎價為$31,728，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 南首期數有多少？
A12. 南首共有1期1座
Q13. 南首座數有多少？
A13. 南首共有1座，共313伙
Q14. 南首樓價？
A14. 南首成交平均呎價為$21,227，可以在南首屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。