御門．前屋苑資料
御門．前 位於九龍 九龍城(美聯分區) 衙前塱道62號，發展商為參明，於2014年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有67個單位。設有2至3房間隔，實用面積為465至1,459平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有九龍城廣場停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需9分鐘；4分鐘到達九龍城體育館；區內亦設有柏域獸醫診所。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
67伙
樓齡
11.5年
落成日期
13/10/2014
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
美容/保健
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
41 名校網 新增地鐵站
物業層數
24層(地庫、地面、1至26樓)
*不設4、13、14、24樓
發展商
參明
賣方/賣方的控權公司
賣方
城滙發展有限公司
賣方控權公司
參明有限公司
管理公司
信和物業管理有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
御門．前成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/03/26
御門．前 27樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
-13%
$960萬
實639呎
3房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,023
$1,100萬
/
-13%
註冊處成交
08/03/26
02/10/25
御門．前 12樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$688萬
-10%
$688萬
實465呎
2房
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$14,796
$767萬
/
-10%
註冊處成交
02/10/25
11/09/25
御門．前 8樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
-25%
$620萬
實465呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$13,333
$830萬
/
-25%
註冊處成交
11/09/25
16/04/25
御門．前 7樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
-30%
$830萬
實628呎
3房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$13,217
$1,180萬
/
-30%
註冊處成交
16/04/25
02/01/25
御門．前 12樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
-12%
$830萬
實628呎
3房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$13,217
$946萬
/
-12%
註冊處成交
02/01/25
15/04/24
御門．前 25樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
-23%
$690萬
實465呎
2房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$14,839
$893萬
/
-23%
註冊處成交
15/04/24
04/12/23
御門．前 25樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-21%
$900萬
實638呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$14,107
$1,140萬
/
-21%
註冊處成交
04/12/23
06/09/22
御門．前 21樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
+13%
$850萬
實465呎
2房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$18,280
$750萬
/
+13%
註冊處成交
06/09/22
04/08/22
御門．前 27樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,198萬
+11%
$1,198萬
實628呎
3房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$19,076
$1,080萬
/
+11%
註冊處成交
04/08/22
14/07/22
御門．前 3樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$980萬^
$980萬^
實628呎
3房
@$15,605
-
註冊處成交
14/07/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
御門．前相關新聞
常見問題
Q1. 御門．前的發展商是？
A1. 參明
Q2. 御門．前的落成日期？
A2. 2014年10月開始入伙
Q3. 御門．前的規模？
A3. 御門．前共有1期，1座，提供67個單位
Q4. 御門．前平均單位面積？
A4. 實用面積由465呎至1,459呎不等
Q5. 御門．前交通是否方便？
A5. 步行3分鐘直達宋皇臺站，交通便利
Q6. 御門．前有哪些設施？
A6. 御門．前設有會所、泳池、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 御門．前的優點？
A7. 41 名校網 新增地鐵站
Q8. 御門．前的校網？
A8. 小學校網為41，中學校網為九龍城。
Q9. 御門．前鄰近的小學？
A9. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q10. 御門．前鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 御門．前樓齡？
A11. 11.5年
Q12. 御門．前單位數量？
A12. 67伙
Q13. 御門．前成交資料？
A13. 御門．前御門．前最新成交一個639呎的3房單位，實用呎價為$15,023，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 御門．前期數有多少？
A14. 御門．前共有1期1座
Q15. 御門．前座數有多少？
A15. 御門．前共有1座，共67伙
Q16. 御門．前樓價？
A16. 御門．前成交平均呎價為$15,952，可以在御門．前屋苑專頁按戶型查看個別呎價。