AVA 55 位於九龍 九龍城(美聯分區) 啟德道55號，發展商為萬泰，於2019年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有88個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為166至328平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有錦輝商業大廈停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需6分鐘；6分鐘到達石鼓壟道遊樂場；區內亦設有九龍動物醫院。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。