怡苑 位於九龍 九龍塘(美聯分區) 東寶庭道16-22號，於1962年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。實用面積為1,111至1,619平方呎，交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有九龍仔公園停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需8分鐘；4分鐘到達九龍仔游泳池；區內亦設有九龍城中央動物醫院。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。