凱旋門屋苑資料
凱旋門 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為新鴻基 / 港鐵，於2005年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,054個單位。設有1至5房間隔，實用面積為404至4,398平方呎，屋苑內設有會所、泳池、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有高鐵香港段西九龍站停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
4座
單位數量
1,054伙
樓齡
20.5年
落成日期
14/09/2005
物業設施
會所
泳池
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、油蔴地街坊會學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
410個住客停車位
其他住客用車位：
2個住宅(傷健人仕)停車位
10個住宅電單車停車位
4個住宅上落車位
物業優點
設有全港獨有的摩天會所(Sky Club)， 凱旋門更設5個複式單位『天際獨立屋』，咫尺即達機鐵九龍站，往來中環及機場，快捷方便。加上毗鄰西九龍站，盡佔三鐵(港鐵、東鐵及西鐵)優勢。物業鄰近尖沙咀及西九龍文娛藝術區，文化藝術、消閒購物、共冶一爐， 更顯生活優越尊貴。
物業層數
50層 (第1A, 2A座：5至80樓)
* 不包括地庫樓層(地庫1層及地庫2層), 地下, 1樓, 2樓, 3樓, 轉換層, 29樓(庇護層), 59至61樓(會所), 62樓(空中花園/ 庇護層), 81樓, 82樓及上層天台
* 不設4樓, 14樓, 24樓, 34樓, 40至49樓, 53至58樓, 64樓, 74樓
51層 (第1座：5至77樓)
* 不包括地庫樓層(地庫1層及地庫2層), 地下, 1樓, 2樓, 3樓, 轉換層,19樓(庇護層),62樓(空中花園/ 庇護層), 78樓,79樓及上層天台
* 不設4樓, 14樓, 24樓, 34樓, 40至49樓, 53至54樓, 58樓, 60至61樓, 64樓, 74樓
52層 (第2座：5至77樓)
* 不包括地庫樓層(地庫1層及地庫2層), 地下, 1樓, 2樓, 3樓, 轉換層, 19樓及57樓(庇護層), 62樓(空中花園), 78樓, 79樓及上層天台
* 不設4樓, 14樓, 24樓, 34樓, 40至49樓, 53至54樓, 58樓, 64樓, 74樓
發展商
新鴻基 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為“擁有人”)1
Tamworth Development Limited (作為“如此聘用的人”)2
備註 :
1 “擁有人”就住宅物業而言，指該物業的法律上的擁有人或實益擁有人
2 “如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士
賣方的控權公司：
擁有人(香港鐵路有限公司)的控權公司
不適用
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
凱旋門成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
2座 (觀星閣) 37樓 B室
1房2廳
$1,280萬
+56%
$1,280萬
實400呎
1房
持貨年期 12.5 年
12.5年
@$32,000
$820萬
/
+56%
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
2A座 (映月閣) 9樓 E室
1房2廳
$1,168萬
+210%
$1,168萬
實395呎
1房
持貨年期 20.8 年
20.8年
@$29,570
$377萬
/
+210%
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
2座 (觀星閣) 68樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,300萬
+96%
$4,300萬
實1,131呎
4房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$38,019
$2,200萬
/
+96%
註冊處成交
24/02/26
10/02/26
1A座 (朝日閣) 69樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,800萬
+168%
$7,800萬
實1,281呎
4房
持貨年期 20.8 年
20.8年
@$60,890
$2,909萬
/
+168%
註冊處成交
10/02/26
09/02/26
2座 (觀星閣) 低層 H室
3房2廳
$3,250萬
$3,250萬
實961呎
3房
@$33,819
-
成交
09/02/26
08/02/26
1A座 (朝日閣) 63樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,200萬
+174%
$3,200萬
實1,015呎
3房
持貨年期 20.8 年
20.8年
@$31,527
$1,170萬
/
+174%
註冊處成交
08/02/26
03/02/26
1座 (摩天閣) 26樓 D室
3房2廳
$2,626萬
+38%
$2,626萬
實846呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$31,040
$1,900萬
/
+38%
註冊處成交
03/02/26
02/02/26
2A座 (映月閣) 50樓 A室
3房2廳 | 露台
$4,000萬
+147%
$4,000萬
實962呎
3房
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$41,580
$1,620萬
/
+147%
註冊處成交
02/02/26
26/01/26
1A座 (朝日閣) 8樓 A室
3房2廳 | 露台
$2,800萬
-10%
$2,800萬
實953呎
3房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$29,381
$3,100萬
/
-10%
註冊處成交
26/01/26
04/01/26
2A座 (映月閣) 37樓 B室
3房2廳 | 露台
$3,588萬
+73%
$3,588萬
實969呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$37,028
$2,080萬
/
+73%
註冊處成交
04/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱旋門的發展商是？
A1. 新鴻基 / 港鐵
Q2. 凱旋門的落成日期？
A2. 2005年09月開始入伙
Q3. 凱旋門的規模？
A3. 凱旋門共有1期，4座，提供1,054個單位
Q4. 凱旋門平均單位面積？
A4. 實用面積由404呎至4,398呎不等
Q5. 凱旋門交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達柯士甸站，交通便利
Q6. 凱旋門有哪些設施？
A6. 凱旋門設有會所、泳池與基座商場等設施。
Q7. 凱旋門的優點？
A7. 設有全港獨有的摩天會所(Sky Club)， 凱旋門更設5個複式單位『天際獨立屋』，咫尺即達機鐵九龍站，往來中環及機場，快捷方便。加上毗鄰西九龍站，盡佔三鐵(港鐵、東鐵及西鐵)優勢。物業鄰近尖沙咀及西九龍文娛藝術區，文化藝術、消閒購物、共冶一爐， 更顯生活優越尊貴。
Q8. 凱旋門的校網？
A8. 小學校網為31，中學校網為油尖旺。
Q9. 凱旋門鄰近的小學？
A9. 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學及油蔴地街坊會學校
Q10. 凱旋門鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 凱旋門樓齡？
A11. 20.5年
Q12. 凱旋門單位數量？
A12. 1,054伙
Q13. 凱旋門成交資料？
A13. 凱旋門2座 (觀星閣)最新成交一個400呎的1房單位，實用呎價為$32,000，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 凱旋門期數有多少？
A14. 凱旋門共有1期4座
Q15. 凱旋門座數有多少？
A15. 凱旋門共有4座，共1,054伙
Q16. 凱旋門樓價？
A16. 凱旋門成交平均呎價為$44,714，可以在凱旋門屋苑專頁按戶型查看個別呎價。