天璽屋苑資料
天璽 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為新鴻基，於2007年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有825個單位。設有1至5房間隔，實用面積為435至3,174平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、運動設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有圓方北停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
2座
單位數量
825伙
樓齡
19年
落成日期
29/03/2007
物業設施
會所
兒童設施
運動設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、丹拿山循道學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
47 個住宅停車位
物業優點
玻璃幕牆 歷久常新， 頂級住客會所， 地理優勢 無可比擬
物業層數
73層 (第20座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,1至92樓,天台)
73層 (第21座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,Ch1-3樓,1至92樓)
*不設4,5,9-11,13,14,24,34,41-49,53,54,58,64,74,84樓(21座6,7樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(作為擁有人)
Harbour Vantage Limited(作為如此聘用人)
控權公司
Lanrich Limited
Scafford Ltd.
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
天璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/03/26
彗鑽璽 29樓 D室
2房2廳
$1,900萬
+11%
$1,900萬
實672呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$28,274
$1,720萬
/
+11%
註冊處成交
04/03/26
25/02/26
星鑽璽 低層 B室
2房2廳
$1,800萬
$1,800萬
實635呎
2房
@$28,346
-
成交
25/02/26
25/02/26
星鑽璽 59樓 J室
2房2廳
$1,880萬
$1,880萬
實534呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$35,206
$1,880萬
/
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
星鑽璽 19樓 D室
2房2廳
$1,800萬
+51%
$1,800萬
實555呎
2房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$32,432
$1,192萬
/
+51%
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
星鑽璽 51樓 C室
2房2廳
$1,798萬
-6%
$1,798萬
實535呎
2房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$33,607
$1,905萬
/
-6%
註冊處成交
25/02/26
11/02/26
星鑽璽 52樓 H室
1房2廳
$1,338萬
-12%
$1,338萬
實434呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$30,829
$1,526萬
/
-12%
註冊處成交
11/02/26
10/02/26
星鑽璽 35樓 D室
2房2廳
$1,680萬
+28%
$1,680萬
實555呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$30,270
$1,312萬
/
+28%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
星鑽璽 38樓 B室
2房2廳
$1,868萬
+78%
$1,868萬
實641呎
2房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$29,142
$1,048萬
/
+78%
註冊處成交
05/02/26
28/01/26
皇鑽璽 72樓 B室
4房2廳
$3,800萬
-19%
$3,800萬
實1,093呎
4房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$34,767
$4,694萬
/
-19%
註冊處成交
28/01/26
28/01/26
天鑽璽 76樓 B室
2房2廳
$3,300萬
-2%
$3,300萬
實678呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$48,673
$3,378萬
/
-2%
註冊處成交
28/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天璽的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天璽的落成日期？
A2. 2007年03月開始入伙
Q3. 天璽的規模？
A3. 天璽共有1期，2座，提供825個單位
Q4. 天璽平均單位面積？
A4. 實用面積由435呎至3,174呎不等
Q5. 天璽交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達九龍站，交通便利
Q6. 天璽有哪些設施？
A6. 天璽設有會所、兒童設施、運動設施與基座商場等設施。
Q7. 天璽的優點？
A7. 玻璃幕牆 歷久常新， 頂級住客會所， 地理優勢 無可比擬
Q8. 天璽的校網？
A8. 小學校網為31，中學校網為油尖旺。
Q9. 天璽鄰近的小學？
A9. 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學及丹拿山循道學校
Q10. 天璽鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 天璽樓齡？
A11. 19.0年
Q12. 天璽單位數量？
A12. 825伙
Q13. 天璽成交資料？
A13. 天璽彗鑽璽最新成交一個672呎的2房單位，實用呎價為$28,274，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天璽期數有多少？
A14. 天璽共有1期2座
Q15. 天璽座數有多少？
A15. 天璽共有2座，共825伙
Q16. 天璽樓價？
A16. 天璽成交平均呎價為$51,026，可以在天璽屋苑專頁按戶型查看個別呎價。