君臨天下屋苑資料
君臨天下 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為恒隆集團，於2003年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,122個單位。設有2至4房間隔，實用面積為808至2,355平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有高鐵香港段西九龍站停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
3座
單位數量
1,122伙
樓齡
22.6年
落成日期
24/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、丹拿山循道學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
859 個住宅停車位
其他車位 :
10 個電單車停車位
5 個傷健人士停車位
物業優點
九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square)，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。
物業層數
各座:75層(地下,1樓至80樓)不設4,14,24,34,44,54,64,74樓
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(擁有人)
Ap World Limited(如此聘用的人)
如此聘用的人的控權公司
恒隆地產有限公司
恒隆集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
君臨天下成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
3座 43樓 B室
3房1廳 | 車位
$3,900萬
-1%
$3,900萬
實1,061呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$36,758
$3,938萬
/
-1%
註冊處成交
10/03/26
09/03/26
2座 19樓 F室
2房1廳 | 露台
$2,075萬
+37%
$2,075萬
實795呎
2房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$26,101
$1,518萬
/
+37%
註冊處成交
09/03/26
01/03/26
1座 10樓 B室
3房1廳
$2,638萬
+5%
$2,638萬
實1,049呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$25,148
$2,523萬
/
+5%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
2座 8樓 C室
2房1廳
$1,850萬
+13%
$1,850萬
實815呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$22,699
$1,632萬
/
+13%
註冊處成交
26/02/26
24/02/26
1座 39樓 A室
3房1廳 | 車位 | 露台
$4,010萬
+24%
$4,010萬
實1,062呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$37,759
$3,228萬
/
+24%
註冊處成交
24/02/26
03/02/26
1座 38樓 F室
3房1廳 | 車位 | 露台
$3,080萬
+50%
$3,080萬
實1,062呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$29,002
$2,050萬
/
+50%
註冊處成交
03/02/26
01/02/26
3座 20樓 D室
3房1廳 | 露台
$2,800萬
+34%
$2,800萬
實1,062呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$26,365
$2,087萬
/
+34%
註冊處成交
01/02/26
26/01/26
3座 30樓 C室
3房1廳 | 車位 | 露台
$3,300萬
-2%
$3,300萬
實1,062呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$31,073
$3,360萬
/
-2%
註冊處成交
26/01/26
26/01/26
3座 43樓 C室
3房1廳 | 車位 | 露台
$3,750萬
+63%
$3,750萬
實1,068呎
3房
持貨年期 18.2 年
18.2年
@$35,112
$2,306萬
/
+63%
註冊處成交
26/01/26
20/01/26
2座 10樓 E室
2房1廳
$1,828萬
+34%
$1,828萬
實743呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$24,603
$1,360萬
/
+34%
註冊處成交
20/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 君臨天下的發展商是？
A1. 恒隆集團
Q2. 君臨天下的落成日期？
A2. 2003年07月開始入伙
Q3. 君臨天下的規模？
A3. 君臨天下共有1期，3座，提供1,122個單位
Q4. 君臨天下平均單位面積？
A4. 實用面積由808呎至2,355呎不等
Q5. 君臨天下交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達九龍站，交通便利
Q6. 君臨天下有哪些設施？
A6. 君臨天下設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 君臨天下的優點？
A7. 九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square)，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。
Q8. 君臨天下的校網？
A8. 小學校網為31，中學校網為油尖旺。
Q9. 君臨天下鄰近的小學？
A9. 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學及丹拿山循道學校
Q10. 君臨天下鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 君臨天下樓齡？
A11. 22.6年
Q12. 君臨天下單位數量？
A12. 1,122伙
Q13. 君臨天下成交資料？
A13. 君臨天下3座最新成交一個1,061呎的3房單位，實用呎價為$36,758，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 君臨天下期數有多少？
A14. 君臨天下共有1期3座
Q15. 君臨天下座數有多少？
A15. 君臨天下共有3座，共1,122伙
Q16. 君臨天下樓價？
A16. 君臨天下成交平均呎價為$35,308，可以在君臨天下屋苑專頁按戶型查看個別呎價。