君臨天下屋苑資料
君臨天下 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為恒隆集團，於2003年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,122個單位。設有2至4房間隔，實用面積為808至2,355平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有高鐵香港段西九龍站停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
3座
單位數量
1,122伙
樓齡
22.4年
落成日期
25/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、油蔴地街坊會學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
859 個住宅停車位
其他車位 :
10 個電單車停車位
5 個傷健人士停車位
物業優點
九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square)，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。
物業層數
各座:75層(地下,1樓至80樓)不設4,14,24,34,44,54,64,74樓
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(擁有人)
Ap World Limited(如此聘用的人)
如此聘用的人的控權公司
恒隆地產有限公司
恒隆集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
君臨天下成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/12/25
1座 37樓 B室
3房1廳 | 車位
$2,150萬
+7%
$2,150萬
實1,049呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$20,496
$2,018萬
/
+7%
註冊處成交
10/12/25
08/12/25
2座 25樓 D室
2房1廳 | 露台
$1,975萬
+18%
$1,975萬
實794呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$24,874
$1,680萬
/
+18%
註冊處成交
08/12/25
27/11/25
2座 48樓 F室
3房1廳 | 露台
$2,800萬
+12%
$2,800萬
實1,056呎
3房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$26,515
$2,500萬
/
+12%
註冊處成交
27/11/25
25/11/25
1座 7樓 F室
3房1廳
$2,520萬
+46%
$2,520萬
實1,015呎
3房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$24,828
$1,730萬
/
+46%
註冊處成交
25/11/25
20/11/25
3座 38樓 F室
3房1廳 | 車位 | 露台
$2,880萬
-12%
$2,880萬
實1,051呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$27,402
$3,280萬
/
-12%
註冊處成交
20/11/25
18/11/25
2座 65樓 E室
2房1廳
$1,880萬
-1%
$1,880萬
實818呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$22,983
$1,899萬
/
-1%
註冊處成交
18/11/25
17/11/25
3座 41樓 B室
3房1廳 | 車位
$3,200萬
-25%
$3,200萬
實1,061呎
3房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$30,160
$4,250萬
/
-25%
註冊處成交
17/11/25
11/11/25
1座 51樓 A室
3房1廳 | 車位 | 露台
$5,298萬
+141%
$5,298萬
實1,068呎
3房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$49,607
$2,200萬
/
+141%
註冊處成交
11/11/25
10/11/25
3座 36樓 D室
3房1廳 | 車位 | 露台
$2,928萬
+35%
$2,928萬
實1,062呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$27,571
$2,170萬
/
+35%
註冊處成交
10/11/25
09/11/25
2座 22樓 C室
2房1廳 | 露台
$2,200萬
+2%
$2,200萬
實794呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$27,708
$2,154萬
/
+2%
註冊處成交
09/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
