天璽屋苑資料
天璽 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為新鴻基，於2007年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有825個單位。設有1至5房間隔，實用面積為435至3,174平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、運動設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有圓方北停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
2座
單位數量
825伙
樓齡
18.9年
落成日期
29/03/2007
物業設施
會所
兒童設施
運動設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、油蔴地街坊會學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
47 個住宅停車位
物業優點
玻璃幕牆 歷久常新， 頂級住客會所， 地理優勢 無可比擬
物業層數
73層 (第20座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,1至92樓,天台)
73層 (第21座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,Ch1-3樓,1至92樓)
*不設4,5,9-11,13,14,24,34,41-49,53,54,58,64,74,84樓(21座6,7樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(作為擁有人)
Harbour Vantage Limited(作為如此聘用人)
控權公司
Lanrich Limited
Scafford Ltd.
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
天璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/02/26
星鑽璽 52樓 H室
1房2廳
$1,338萬
-12%
$1,338萬
實434呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$30,829
$1,526萬
/
-12%
註冊處成交
11/02/26
10/02/26
星鑽璽 35樓 D室
2房2廳
$1,680萬
+28%
$1,680萬
實555呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$30,270
$1,312萬
/
+28%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
星鑽璽 38樓 B室
2房2廳
$1,868萬
+78%
$1,868萬
實641呎
2房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$29,142
$1,048萬
/
+78%
註冊處成交
05/02/26
28/01/26
彗鑽璽 26樓 C室
2房2廳
$1,950萬
+20%
$1,950萬
實664呎
2房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$29,367
$1,620萬
/
+20%
註冊處成交
28/01/26
28/01/26
天鑽璽 76樓 B室
2房2廳
$3,300萬
-2%
$3,300萬
實678呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$48,673
$3,378萬
/
-2%
註冊處成交
28/01/26
28/01/26
皇鑽璽 72樓 B室
4房2廳
$3,800萬
-19%
$3,800萬
實1,093呎
4房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$34,767
$4,694萬
/
-19%
註冊處成交
28/01/26
22/01/26
天鑽璽 69樓 A室
4房2廳
$5,361萬
$5,361萬
實1,463呎
4房
@$36,642
-
註冊處成交
22/01/26
22/01/26
天鑽璽 69樓 B室
2房2廳
$2,539萬
$2,539萬
實693呎
2房
@$36,642
-
註冊處成交
22/01/26
20/01/26
星鑽璽 低層 D室
2房2廳
$1,800萬
$1,800萬
實555呎
2房
@$32,432
-
成交
20/01/26
15/01/26
皇鑽璽 79樓 D室
4房2廳
$4,200萬
-24%
$4,200萬
實1,070呎
4房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$39,252
$5,500萬
/
-24%
註冊處成交
15/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
