何文田山畔屋苑資料
何文田山畔 位於九龍 何文田(美聯分區) 薈然徑8號，發展商為永泰地產，於2016年6月開始落成，由2座樓宇組成，共有173個單位。設有1至4房間隔，實用面積為327至1,857平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達昇御商場；5分鐘到達高山劇場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
2座
單位數量
173伙
樓齡
9.3年
落成日期
07/06/2016
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
共99個
B2
車位 28個
訪客車位 3個
訪客暢通易達車位 1個
電單車車位 1個
B1
車位 31個
訪客車位 1個
訪客暢通易達車位 0個
電單車車位 3個
Lg
車位 25個
暢通易達車位 1個
訪客車位 0個
訪客暢通易達車位 0個
電單車車位 2個
物業優點
地標式建築，五星級酒店會所，坐擁翠綠山巒，高層戶獨攬270度環迴山、海及璀璨都市景緻，九龍市區絕無僅有
發展商
永泰地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
晉澤投資有限公司
管理公司
尚泰物業管理有限公司，為永泰地產有限公司之附屬公司
批地年期
50年, 由2011年4月27日起計
何文田山畔周邊設施
地鐵站
6
分鐘
何文田站
商場
6
分鐘
昇御商場
停車場
9
分鐘
陽光廣場停車場
康樂文化
5
分鐘
高山劇場
醫院
10
分鐘
九龍城母嬰健康院
何文田山畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/09/25
2座 5樓 E室
2房1廳 | 露台
$858萬
-9%
$858萬
實490呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$17,510
$948萬
/
-9%
註冊處成交
14/09/25
14/08/25
2座 3樓 B室
1房1廳
$720萬^
$720萬^
實349呎
1房
@$20,630
-
註冊處成交
14/08/25
19/06/25
2座 16樓 C室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,168萬
-21%
$2,168萬
實1,240呎
4房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$17,484
$2,748萬
/
-21%
註冊處成交
19/06/25
12/05/25
2座 10樓 D室
1房1廳 | 露台
$618萬
-27%
$618萬
實360呎
1房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$17,167
$846萬
/
-27%
註冊處成交
12/05/25
26/01/25
1座 10樓 B室
1房1廳 | 露台
$635萬
-32%
$635萬
實370呎
1房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$17,162
$928萬
/
-32%
註冊處成交
26/01/25
20/01/25
2座 22樓 A室
4房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,220萬
-33%
$2,220萬
實1,255呎
4房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$17,689
$3,301萬
/
-33%
註冊處成交
20/01/25
07/01/25
2座 15樓 C室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,160萬
-21%
$2,160萬
實1,240呎
4房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$17,419
$2,728萬
/
-21%
註冊處成交
07/01/25
05/12/24
2座 20樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,298萬
-28%
$1,298萬
實765呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$16,967
$1,799萬
/
-28%
註冊處成交
05/12/24
13/10/24
2座 21樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,330萬
-27%
$1,330萬
實765呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,386
$1,820萬
/
-27%
註冊處成交
13/10/24
06/10/24
2座 3樓 B室
1房1廳
$600萬^
$600萬^
實349呎
1房
@$17,192
-
註冊處成交
06/10/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
