明寓屋苑資料
明寓 位於九龍 何文田(美聯分區) 太子道西279號，發展商為佳明集團，於2016年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有18個單位。設有2至4房間隔，實用面積為1,304至2,721平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施。；周邊民生設施完善，8分鐘到達牛津道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
18伙
樓齡
9年
落成日期
24/10/2016
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
13 個住客停車位
其他住客用車位 :
2 個電單車停車位
物業優點
傳統豪宅地段，低密度、地標式建築，覆式大宅，罕有難求
物業層數
14層(地下,1至16樓)
*不包括轉換層,天台層,機房層及頂層天台
*不設4,13,14樓
發展商
佳明集團
賣方/賣方的控權公司
賣方:
高業發展有限公司
賣方的控權公司:
Chan Hm Company Limited
佳明集團控股有限公司
Pioneer Swift Limited
常陞有限公司
管理公司
佳明物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1931年3月30日起
計
明寓周邊設施
康樂文化
8
分鐘
牛津道遊樂場
醫院
7
分鐘
聖德肋撒醫院
明寓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/11/24
明寓 11&12樓 A室
4房2廳 | 複式 | 車位
$8,500萬
$8,500萬
實2,722呎
4房
@$31,227
-
註冊處成交
一手
28/11/24
11/07/22
明寓 15&16樓 A室
4房2廳 | 複式 | 天台 | 平台
$1.51億
+2%
$1.51億
實2,722呎
4房
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$55,474
$1.48億
/
+2%
註冊處成交
11/07/22
05/07/21
明寓 3樓 A室
3房2廳
$4,100萬
$4,100萬
實1,310呎
3房
@$31,298
-
註冊處成交
一手
05/07/21
07/01/20
明寓 7樓 B室
3房2廳
$4,200萬
$4,200萬
實1,306呎
3房
@$32,159
-
註冊處成交
一手
07/01/20
25/09/19
明寓 9&10樓 B室
4房2廳 | 複式
$1.09億
$1.09億
實2,719呎
4房
@$40,015
-
註冊處成交
一手
25/09/19
08/09/19
明寓 15&16樓 B室
4房2廳 | 複式 | 天台 | 平台
$1.28億
$1.28億
實2,719呎
4房
@$47,076
-
註冊處成交
一手
08/09/19
13/05/19
明寓 8樓 B室
3房2廳
$5,086萬
$5,086萬
實1,306呎
3房
@$38,940
-
註冊處成交
一手
13/05/19
07/05/19
明寓 8樓 A室
3房2廳
$5,109萬
$5,109萬
實1,310呎
3房
@$39,000
-
註冊處成交
一手
07/05/19
01/04/19
明寓 7樓 A室
2房2廳
$4,821萬
$4,821萬
實1,310呎
2房
@$36,800
-
註冊處成交
一手
01/04/19
24/03/19
明寓 6樓 A室
3房2廳
$4,297萬
$4,297萬
實1,310呎
3房
@$32,802
-
註冊處成交
一手
24/03/19
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
