晟林屋苑資料
晟林 位於九龍 何文田(美聯分區) 喇沙利道6號，發展商為福晟國際，於2018年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有79個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為259至3,948平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有聖德肋撒醫院新翼停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達牛津道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
79伙
樓齡
8.1年
落成日期
13/06/2018
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
9個 住宅停車位
其他住客用車位 :
1個 電單車停車位
4個 訪客停車位
1個 暢通易達訪客停車位
物業層數
18層(地庫層、地下、1樓至19樓)
*不包括天台
*不設4樓、13樓、14樓
發展商
福晟國際
賣方/賣方的控權公司
賣方
金置投資有限公司
Wise Think Global Limited
賣方的控權公司
敏碩有限公司
晴軒創投有限公司
福晟國際控股集團有限公司
通達企業有限公司
管理公司
第一太平戴維斯物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1930年4月22日起計
晟林成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/05/26
晟林 16樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$768萬
-15%
$768萬
實403呎
2房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$19,057
$900萬
/
-15%
註冊處成交
14/05/26
19/04/26
晟林 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$744萬
-16%
$744萬
實400呎
2房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$18,595
$890萬
/
-16%
註冊處成交
19/04/26
06/01/25
晟林 18&19樓 A室
開放式 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$7,050萬
+6%
$7,050萬
實3,948呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$17,857
$6,650萬
/
+6%
註冊處成交
06/01/25
16/07/24
晟林 18&19樓 A室
開放式 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$6,650萬
$6,650萬
實3,948呎
開放式
@$16,844
-
註冊處成交
一手
16/07/24
25/07/23
晟林 3樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$720萬
-24%
$720萬
實403呎
2房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$17,866
$953萬
/
-24%
註冊處成交
25/07/23
04/08/22
晟林 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$888萬
$888萬
實403呎
2房
@$22,035
-
註冊處成交
一手
04/08/22
02/08/22
晟林 17樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
$900萬
實403呎
2房
@$22,333
-
註冊處成交
一手
02/08/22
31/07/22
晟林 17樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
$900萬
實400呎
2房
@$22,500
-
註冊處成交
一手
31/07/22
31/07/22
晟林 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
$890萬
實400呎
2房
@$22,250
-
註冊處成交
一手
31/07/22
19/07/22
晟林 16樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$898萬
$898萬
實400呎
2房
@$22,450
-
註冊處成交
一手
19/07/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 晟林的發展商是？
A1. 福晟國際
Q2. 晟林的落成日期？
A2. 2018年06月落成
Q3. 晟林的規模？
A3. 晟林共有1期，1座，提供79個單位
Q4. 晟林提供哪些屋苑類型？
A4. 晟林提供私人物業 (住宅)
Q5. 晟林平均單位面積？
A5. 實用面積由259呎至3,948呎不等
Q6. 晟林有哪些設施？
A6. 晟林設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. 晟林的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 晟林鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 晟林鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 晟林樓齡？
A10. 8.1年
Q11. 晟林單位數量？
A11. 79伙
Q12. 晟林成交資料？
A12. 晟林晟林最新成交一個403呎的2房單位，實用呎價為$19,057，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 晟林期數有多少？
A13. 晟林共有1期1座
Q14. 晟林座數有多少？
A14. 晟林共有1座，共79伙
Q15. 晟林樓價？
A15. 晟林成交平均呎價為$23,250，可以在晟林屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。