晟林屋苑資料
晟林 位於九龍 何文田(美聯分區) 喇沙利道6號，發展商為福晟國際，於2018年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有79個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為259至3,948平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有聖德肋撒醫院新翼停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達牛津道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
79伙
樓齡
7.4年
落成日期
14/06/2018
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
9個 住宅停車位
其他住客用車位 :
1個 電單車停車位
4個 訪客停車位
1個 暢通易達訪客停車位
物業層數
18層(地庫層、地下、1樓至19樓)
*不包括天台
*不設4樓、13樓、14樓
發展商
福晟國際
賣方/賣方的控權公司
賣方
金置投資有限公司
Wise Think Global Limited
賣方的控權公司
敏碩有限公司
晴軒創投有限公司
福晟國際控股集團有限公司
通達企業有限公司
管理公司
第一太平戴維斯物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1930年4月22日起計
晟林周邊設施
停車場
8
分鐘
聖德肋撒醫院新翼停車場
康樂文化
5
分鐘
牛津道遊樂場
醫院
5
分鐘
聖德肋撒醫院
晟林成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
06/01/25
晟林 18&19樓 A室
開放式 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$7,050萬
+6%
$7,050萬
實3,948呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$17,857
$6,650萬
/
+6%
註冊處成交
06/01/25
16/07/24
晟林 18&19樓 A室
開放式 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$6,650萬
$6,650萬
實3,948呎
開放式
@$16,844
-
註冊處成交
一手
16/07/24
25/07/23
晟林 3樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$720萬
-24%
$720萬
實403呎
2房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$17,866
$953萬
/
-24%
註冊處成交
25/07/23
04/08/22
晟林 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$888萬
$888萬
實403呎
2房
@$22,035
-
註冊處成交
一手
04/08/22
02/08/22
晟林 17樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
$900萬
實403呎
2房
@$22,333
-
註冊處成交
一手
02/08/22
31/07/22
晟林 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
$890萬
實400呎
2房
@$22,250
-
註冊處成交
一手
31/07/22
31/07/22
晟林 17樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
$900萬
實400呎
2房
@$22,500
-
註冊處成交
一手
31/07/22
19/07/22
晟林 16樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$898萬
$898萬
實400呎
2房
@$22,450
-
註冊處成交
一手
19/07/22
14/07/22
晟林 16樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
$900萬
實403呎
2房
@$22,333
-
註冊處成交
一手
14/07/22
11/07/22
晟林 8樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$964萬
$964萬
實420呎
2房
@$22,948
-
註冊處成交
一手
11/07/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
