朗賢峯屋苑資料
朗賢峯 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為鷹君集團 / 港鐵，於2025年2月開始落成，屋苑分為2期，由7座樓宇組成，共有990個單位。設有1至4房間隔，實用面積為340至2,572平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區。
物業座數
7座
單位數量
990伙
樓齡
1年
落成日期
17/02/2025 - 25/02/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
物業校網
小學: 34;
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
車位數量
朗賢峯第IIA期 :
264個住客停車位
其他住客用車位：
21個訪客停車位
4個傷健人士訪客停車位
10個住宅電單車停車位
5個上落貨車位
物業層數
朗賢峯第IIA期 :
24層 (第1,2,3座：1至28樓)
* 不包括地下低層四樓、地下低層三樓、地下低層二樓、地下低層一樓、地下、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
朗賢峯第IIB期 :
24層 (第5A,5B,6A及6B座：1至28樓)
* 不包括地下低層四樓、地下低層三樓、地下低層二樓、地下低層一樓、地下、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
鷹君集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)
妙能有限公司(作為「如此聘用的人」)
(備註:「擁有人」指第IIA期及第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIA期及第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司
不適用
如此聘用的人的控權公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鷹君有限公司
Jolly Trend Limited
鷹君集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
朗賢峯成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/12/25
IIA期 2座 21樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,200萬
-13%
$2,200萬
實968呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$22,727
$2,530萬
/
-13%
註冊處成交
16/12/25
04/12/25
IIA期 1座 12樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,010萬
-6%
$1,010萬
實482呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$20,954
$1,071萬
/
-6%
註冊處成交
04/12/25
04/12/25
IIB期 6A座 15樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,860萬
+9%
$1,860萬
實760呎
3房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702萬
/
+9%
註冊處成交
04/12/25
01/12/25
IIB期 6B座 18樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,770萬
+8%
$1,770萬
實757呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$23,382
$1,638萬
/
+8%
註冊處成交
01/12/25
23/11/25
IIB期 6B座 17樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+6%
$1,150萬
實525呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$21,905
$1,087萬
/
+6%
註冊處成交
23/11/25
27/10/25
IIB期 6A座 19樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬^
$900萬^
實528呎
2房
@$17,045
-
註冊處成交
27/10/25
02/09/25
IIB期 6A座 22樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
-3%
$1,700萬
實760呎
3房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762萬
/
-3%
註冊處成交
02/09/25
21/08/25
IIB期 6B座 11樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬^
$700萬^
實388呎
1房
@$18,041
-
註冊處成交
21/08/25
16/01/25
IIA期 1座 7樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,026萬
$1,026萬
實482呎
2房
@$21,290
-
註冊處成交
一手
16/01/25
06/01/25
IIA期 1座 16樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,932萬
$3,932萬
實1,433呎
4房
@$27,441
-
註冊處成交
一手
06/01/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 朗賢峯的發展商是？
A1. 鷹君集團 / 港鐵
Q2. 朗賢峯的落成日期？
A2. 2025年02月開始入伙
Q3. 朗賢峯的規模？
A3. 朗賢峯共有2期，7座，提供990個單位
Q4. 朗賢峯平均單位面積？
A4. 實用面積由340呎至2,572呎不等
Q5. 朗賢峯交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達何文田站，交通便利
Q6. 朗賢峯有哪些設施？
A6. 朗賢峯設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 朗賢峯鄰近的小學？
A7. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q8. 朗賢峯樓齡？
A8. 1.0年
Q9. 朗賢峯單位數量？
A9. 990伙
Q10. 朗賢峯成交資料？
A10. 朗賢峯IIA期2座最新成交一個968呎的3房單位，實用呎價為$22,727，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 朗賢峯期數有多少？
A11. 朗賢峯共有2期7座
Q12. 朗賢峯座數有多少？
A12. 朗賢峯共有7座，共990伙
Q13. 朗賢峯樓價？
A13. 朗賢峯成交平均呎價為$23,950，可以在朗賢峯屋苑專頁按戶型查看個別呎價。