瑧樺屋苑資料
瑧樺 位於九龍 何文田(美聯分區) 窩打老道74號，發展商為新世界 / 恒基兆業，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有240個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為204至526平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有安百利停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百利達購物廣場；3分鐘到達九龍公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及旺角動物診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
240伙
樓齡
4.9年
落成日期
26/11/2020
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
27層(地下、1至30樓)
* 不包括轉換結構層、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新世界 / 恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
潤誼有限公司
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
75+75續期權, 由1931年4月13日起計
瑧樺周邊設施
地鐵站
10
分鐘
油麻地站
商場
7
分鐘
百利達購物廣場
停車場
4
分鐘
安百利停車場
康樂文化
3
分鐘
九龍公共圖書館
醫院
8
分鐘
廣華醫院全科門診部
瑧樺成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/07/25
瑧樺 28樓 B1室
1房1廳 | 露台
$420萬
-34%
$420萬
實258呎
1房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634萬
/
-34%
註冊處成交
08/07/25
25/03/25
瑧樺 15樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533萬
/
-25%
註冊處成交
25/03/25
30/05/24
瑧樺 8樓 A2室
2房1廳 | 露台
$788萬
-29%
$788萬
實447呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115萬
/
-29%
註冊處成交
30/05/24
19/05/24
瑧樺 30樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-31%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$18,018
$582萬
/
-31%
註冊處成交
19/05/24
30/10/23
瑧樺 29樓 A3室
1房1廳 | 露台
$598萬^
$598萬^
實272呎
1房
@$21,985
-
註冊處成交
30/10/23
30/10/23
瑧樺 29樓 B3室
開放式 | 露台
$500萬^
$500萬^
實203呎
開放式
@$24,631
-
註冊處成交
30/10/23
06/07/23
瑧樺 21樓 B5室
開放式 | 露台
$500萬
-5%
$500萬
實208呎
開放式
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$24,038
$526萬
/
-5%
註冊處成交
06/07/23
22/05/23
瑧樺 6樓 B2室
1房1廳 | 露台
$590萬
+4%
$590萬
實269呎
1房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$21,933
$567萬
/
+4%
註冊處成交
22/05/23
05/03/23
瑧樺 9樓 A3室
1房1廳 | 露台
$625萬
-11%
$625萬
實272呎
1房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$22,978
$707萬
/
-11%
註冊處成交
05/03/23
15/12/22
瑧樺 23樓 A2室
2房1廳 | 露台
$1,040萬
-16%
$1,040萬
實447呎
2房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$23,266
$1,236萬
/
-16%
註冊處成交
15/12/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
