瑧樺屋苑資料
瑧樺 位於九龍 何文田(美聯分區) 窩打老道74號，發展商為新世界 / 恒基兆業，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有240個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為204至526平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有安百利停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百利達購物廣場；3分鐘到達九龍公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及旺角動物診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
240伙
樓齡
5.4年
落成日期
25/11/2020
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
27層(地下、1至30樓)
* 不包括轉換結構層、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新世界 / 恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
潤誼有限公司
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
75+75續期權, 由1931年4月13日起計
瑧樺成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
瑧樺 5樓 A5室
1房1廳 | 露台
$470萬
-31%
$470萬
實288呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$16,319
$681萬
/
-31%
註冊處成交
18/03/26
08/12/25
瑧樺 19樓 B3室
開放式 | 露台
$400萬
-26%
$400萬
實204呎
開放式
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$19,608
$537萬
/
-26%
註冊處成交
08/12/25
07/10/25
瑧樺 6樓 B3室
開放式 | 露台
$361萬
-31%
$361萬
實204呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$17,696
$521萬
/
-31%
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
瑧樺 12樓 A5室
1房1廳 | 露台
$520萬
-29%
$520萬
實288呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$18,056
$728萬
/
-29%
註冊處成交
05/10/25
08/07/25
瑧樺 28樓 B1室
1房1廳 | 露台
$420萬
-34%
$420萬
實258呎
1房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634萬
/
-34%
註冊處成交
08/07/25
25/03/25
瑧樺 15樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533萬
/
-25%
註冊處成交
25/03/25
30/05/24
瑧樺 8樓 A2室
2房1廳 | 露台
$788萬
-29%
$788萬
實447呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115萬
/
-29%
註冊處成交
30/05/24
19/05/24
瑧樺 30樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-31%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$18,018
$582萬
/
-31%
註冊處成交
19/05/24
30/10/23
瑧樺 29樓 A3室
1房1廳 | 露台
$598萬^
$598萬^
實272呎
1房
@$21,985
-
註冊處成交
30/10/23
30/10/23
瑧樺 29樓 B3室
開放式 | 露台
$500萬^
$500萬^
實203呎
開放式
@$24,631
-
註冊處成交
30/10/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瑧樺的發展商是？
A1. 新世界 / 恒基兆業
Q2. 瑧樺的落成日期？
A2. 2020年11月落成
Q3. 瑧樺的規模？
A3. 瑧樺共有1期，1座，提供240個單位
Q4. 瑧樺平均單位面積？
A4. 實用面積由204呎至526呎不等
Q5. 瑧樺交通是否方便？
A5. 步行10分鐘直達油麻地站，交通便利
Q6. 瑧樺有哪些設施？
A6. 瑧樺設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. 瑧樺的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 瑧樺鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 瑧樺鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 瑧樺樓齡？
A10. 5.4年
Q11. 瑧樺單位數量？
A11. 240伙
Q12. 瑧樺成交資料？
A12. 瑧樺瑧樺最新成交一個288呎的1房單位，實用呎價為$16,319，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 瑧樺期數有多少？
A13. 瑧樺共有1期1座
Q14. 瑧樺座數有多少？
A14. 瑧樺共有1座，共240伙
Q15. 瑧樺樓價？
A15. 瑧樺成交平均呎價為$22,934，可以在瑧樺屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。