瑧樺屋苑資料
瑧樺 位於九龍 何文田(美聯分區) 窩打老道74號，發展商為新世界 / 恒基兆業，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有240個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為204至526平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有安百利停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百利達購物廣場；3分鐘到達九龍公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及旺角動物診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
240伙
樓齡
5.5年
落成日期
25/11/2020
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
27層(地下、1至30樓)
* 不包括轉換結構層、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新世界 / 恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
潤誼有限公司
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
75+75續期權, 由1931年4月13日起計
瑧樺成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/05/26
瑧樺 23樓 B2室
1房1廳 | 露台
$518萬
-13%
$518萬
實269呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$19,257
$596萬
/
-13%
註冊處成交
17/05/26
20/04/26
瑧樺 10樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-27%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$18,018
$549萬
/
-27%
註冊處成交
20/04/26
16/04/26
瑧樺 25樓 B3室
開放式 | 露台
$390萬
-27%
$390萬
實204呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$19,118
$533萬
/
-27%
註冊處成交
16/04/26
18/03/26
瑧樺 5樓 A5室
1房1廳 | 露台
$470萬
-31%
$470萬
實288呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$16,319
$681萬
/
-31%
註冊處成交
18/03/26
08/12/25
瑧樺 19樓 B3室
開放式 | 露台
$400萬
-26%
$400萬
實204呎
開放式
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$19,608
$537萬
/
-26%
註冊處成交
08/12/25
07/10/25
瑧樺 6樓 B3室
開放式 | 露台
$361萬
-31%
$361萬
實204呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$17,696
$521萬
/
-31%
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
瑧樺 12樓 A5室
1房1廳 | 露台
$520萬
-29%
$520萬
實288呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$18,056
$728萬
/
-29%
註冊處成交
05/10/25
08/07/25
瑧樺 28樓 B1室
1房1廳 | 露台
$420萬
-34%
$420萬
實258呎
1房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634萬
/
-34%
註冊處成交
08/07/25
25/03/25
瑧樺 15樓 B6室
開放式 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實222呎
開放式
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533萬
/
-25%
註冊處成交
25/03/25
30/05/24
瑧樺 8樓 A2室
2房1廳 | 露台
$788萬
-29%
$788萬
實447呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115萬
/
-29%
註冊處成交
30/05/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
瑧樺相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 瑧樺的發展商是？
A1. 新世界 / 恒基兆業
Q2. 瑧樺的落成日期？
A2. 2020年11月落成
Q3. 瑧樺的規模？
A3. 瑧樺共有1期，1座，提供240個單位
Q4. 瑧樺提供哪些屋苑類型？
A4. 瑧樺提供私人物業 (住宅)
Q5. 瑧樺平均單位面積？
A5. 實用面積由204呎至526呎不等
Q6. 瑧樺交通是否方便？
A6. 步行10分鐘直達油麻地站，交通便利
Q7. 瑧樺有哪些設施？
A7. 瑧樺設有會所與娛樂設施等設施。
Q8. 瑧樺的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 瑧樺鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 瑧樺鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 瑧樺樓齡？
A11. 5.5年
Q12. 瑧樺單位數量？
A12. 240伙
Q13. 瑧樺成交資料？
A13. 瑧樺瑧樺最新成交一個269呎的1房單位，實用呎價為$19,257，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 瑧樺期數有多少？
A14. 瑧樺共有1期1座
Q15. 瑧樺座數有多少？
A15. 瑧樺共有1座，共240伙
Q16. 瑧樺樓價？
A16. 瑧樺成交平均呎價為$23,024，可以在瑧樺屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。