皓畋屋苑資料
皓畋 位於九龍 何文田(美聯分區) 常盛街28號，發展商為嘉里，於2017年3月開始落成，由9座樓宇組成，共有1,429個單位。設有1至4房間隔，實用面積為361至1,480平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有何文田廣場停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達何文田廣場；5分鐘到達巴富街運動場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
9座
單位數量
1,429伙
樓齡
9.1年
落成日期
23/03/2017
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
402 個住宅停車位
其他車位 :
45 個電單車停車位
5 個傷健人士停車位
物業優點
嘉里何文田半山大型屋苑，專屬會所，都市綠洲
物業層數
第一座：23層*
第二座：23層*
第三座：23層*
第五座：23層*
第六座：23層*
第七座：22層#
第八座：21層#
第九座：22層#
第十座：22層#
* 不包括地庫、低層地下、天台及機電層
# 不包括地庫、低層地下、地下、天台及機電層
發展商
嘉里
賣方/賣方的控權公司
賣方
Classic Gold Holdings Limited
賣方之控權公司
Kerry Group Limited
嘉里控股有限公司
嘉里建設有限公司
Kerry Properties (Hong Kong) Limited
Goldash Holdings Limited
Fastgold Holdings Limited
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年4月10日起計
皓畋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/04/26
1座 17樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,325萬
-15%
$1,325萬
實681呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$19,457
$1,568萬
/
-15%
註冊處成交
08/04/26
30/03/26
2座 19樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,198萬
-13%
$1,198萬
實585呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$20,479
$1,383萬
/
-13%
註冊處成交
30/03/26
29/03/26
10座 22樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,088萬
-26%
$1,088萬
實539呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$20,186
$1,465萬
/
-26%
註冊處成交
29/03/26
24/03/26
3座 10樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
-31%
$1,300萬
實696呎
2房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$18,678
$1,884萬
/
-31%
註冊處成交
24/03/26
23/03/26
10座 9樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,018萬
-19%
$1,018萬
實539呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$18,887
$1,251萬
/
-19%
註冊處成交
23/03/26
12/03/26
2座 6樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,048萬
+4%
$1,048萬
實595呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$17,613
$1,009萬
/
+4%
註冊處成交
12/03/26
09/03/26
3座 10樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,720萬
-30%
$1,720萬
實865呎
3房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$19,884
$2,464萬
/
-30%
註冊處成交
09/03/26
09/03/26
3座 11樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,720萬
-31%
$1,720萬
實865呎
3房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$19,884
$2,488萬
/
-31%
註冊處成交
09/03/26
04/03/26
3座 12樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,018萬
-25%
$1,018萬
實564呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$18,050
$1,361萬
/
-25%
註冊處成交
04/03/26
24/02/26
2座 16樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$965萬
-5%
$965萬
實550呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$17,545
$1,017萬
/
-5%
註冊處成交
24/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 皓畋的發展商是？
A1. 嘉里
Q2. 皓畋的落成日期？
A2. 2017年03月落成
Q3. 皓畋的規模？
A3. 皓畋共有1期，9座，提供1,429個單位
Q4. 皓畋平均單位面積？
A4. 實用面積由361呎至1,480呎不等
Q5. 皓畋交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 皓畋有哪些設施？
A6. 皓畋設有會所、泳池與娛樂設施等設施。
Q7. 皓畋的優點？
A7. 嘉里何文田半山大型屋苑，專屬會所，都市綠洲
Q8. 皓畋的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 皓畋鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 皓畋鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 皓畋樓齡？
A11. 9.1年
Q12. 皓畋單位數量？
A12. 1,429伙
Q13. 皓畋成交資料？
A13. 皓畋1座最新成交一個681呎的2房單位，實用呎價為$19,457，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 皓畋期數有多少？
A14. 皓畋共有1期9座
Q15. 皓畋座數有多少？
A15. 皓畋共有9座，共1,429伙
Q16. 皓畋樓價？
A16. 皓畋成交平均呎價為$22,416，可以在皓畋屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。