匯璽 3期(匯璽II)
Cullinan West Phase 3 (Cullinan West II)
5.0
屋苑評分
location
南昌站 深旺道28號
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規劃圖
地圖
匯璽 3期(匯璽II)
Cullinan West Phase 3 (Cullinan West II)
5.0
屋苑評分
location
南昌站 深旺道28號
成交日期:
匯璽 3期(匯璽II)屋苑資料
匯璽 3期(匯璽II) 位於九龍 南昌站(美聯分區) 深旺道28號，發展商為新鴻基，於2017年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,188個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為269至1,509平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有南昌薈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達V Walk；距離南昌公園只需9分鐘。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
4座
單位數量
1,188伙
樓齡
8.2年
落成日期
28/12/2017
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
物業優點
港鐵南昌站上蓋 , 新鴻基大型商場
物業層數
45層 (5-56樓)
*不包括地庫2層、地庫1層、地下、1樓、2樓、3樓、庇護層、天台、通風機房及水缸房層、升降機機房層及頂層天台
*不設4,13,14,24,34,44,54樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
南昌物業發展有限公司（作為“ 擁有人”）1
仲益有限公司（作為“ 如此聘用的人”）2
擁有人（南昌物業發展有限公司）的控權公司:
西鐵物業發展有限公司
如此聘用的人（仲益有限公司）的控權公司:
Leola Holdings Limited
Wisdom Mount Limited
Data Giant Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年，2012年1月31日起計
匯璽 3期(匯璽II)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
3A座 56樓 C室
2房1廳 | 露台
$1,290萬
-22%
$1,290萬
實534呎
2房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$24,157
$1,658萬
/
-22%
註冊處成交
24/02/26
19/02/26
5B座 31樓 B室
1房1廳 | 露台
$839萬
-12%
$839萬
實385呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$21,792
$959萬
/
-12%
註冊處成交
19/02/26
12/02/26
5B座 32樓 D室
1房1廳 | 露台
$730萬
-13%
$730萬
實354呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$20,621
$838萬
/
-13%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
5B座 低層 B室
1房1廳 | 露台
$835萬
$835萬
實385呎
1房
@$21,688
-
成交
11/02/26
04/02/26
3B座 25樓 E室
1房1廳 | 露台
$745萬
-17%
$745萬
實349呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$21,347
$903萬
/
-17%
註冊處成交
04/02/26
03/02/26
3B座 低層 A室
2房1廳 | 露台
$1,110萬
$1,110萬
實449呎
2房
@$24,722
-
成交
03/02/26
01/02/26
3B座 48樓 B室
1房1廳 | 露台
$880萬
-7%
$880萬
實349呎
1房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$25,215
$950萬
/
-7%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
5B座 7樓 B室
1房1廳 | 露台
$755萬
-21%
$755萬
實385呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$19,610
$954萬
/
-21%
註冊處成交
01/02/26
30/01/26
3B座 中層 C室
1房1廳 | 露台
$780萬
$780萬
實363呎
1房
@$21,488
-
成交
30/01/26
29/01/26
5B座 21樓 B室
1房1廳 | 露台
$805萬
-13%
$805萬
實385呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$20,909
$922萬
/
-13%
註冊處成交
29/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 匯璽 3期(匯璽II)的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 匯璽 3期(匯璽II)的落成日期？
A2. 2017年12月開始入伙
Q3. 匯璽 3期(匯璽II)的規模？
A3. 匯璽 3期(匯璽II)共有1期，4座，提供1,188個單位
Q4. 匯璽 3期(匯璽II)平均單位面積？
A4. 實用面積由269呎至1,509呎不等
Q5. 匯璽 3期(匯璽II)交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達南昌站，交通便利
Q6. 匯璽 3期(匯璽II)有哪些設施？
A6. 匯璽 3期(匯璽II)設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q7. 匯璽 3期(匯璽II)的優點？
A7. 港鐵南昌站上蓋 , 新鴻基大型商場
Q8. 匯璽 3期(匯璽II)的校網？
A8. 小學校網為40，中學校網為深水埗。
Q9. 匯璽 3期(匯璽II)鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 匯璽 3期(匯璽II)鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 匯璽 3期(匯璽II)樓齡？
A11. 8.2年
Q12. 匯璽 3期(匯璽II)單位數量？
A12. 1,188伙
Q13. 匯璽 3期(匯璽II)成交資料？
A13. 匯璽3期(匯璽II)3A座最新成交一個534呎的2房單位，實用呎價為$24,157，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 匯璽 3期(匯璽II)期數有多少？
A14. 匯璽 3期(匯璽II)共有1期4座
Q15. 匯璽 3期(匯璽II)座數有多少？
A15. 匯璽 3期(匯璽II)共有4座，共1,188伙
Q16. 匯璽 3期(匯璽II)樓價？
A16. 匯璽 3期(匯璽II)成交平均呎價為$25,160，可以在匯璽 3期(匯璽II)屋苑專頁按戶型查看個別呎價。