港灣豪庭屋苑資料
港灣豪庭 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，屋苑分為2期，由10座樓宇組成，共有3,520個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
10座
單位數量
3,520伙
樓齡
22.8年
落成日期
07/12/2002 - 06/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
約1,100個
物業優點
九龍區大型上車樓盤
鄰近西鐵站
投資及換樓更易
物業層數
44層 (5-48樓)
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港小輪物業投資有限公司
良輝有限公司
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭周邊設施
地鐵站
8
分鐘
南昌站
商場
1
分鐘
港灣豪庭廣場
公園
4
分鐘
南昌公園
停車場
4
分鐘
福昌工廠大廈停車場
康樂文化
4
分鐘
詩歌舞街遊樂場
港灣豪庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
一期 3座 13樓 F室
2房2廳
$550萬
+160%
$550萬
實381呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$14,436
$212萬
/
+160%
註冊處成交
25/09/25
21/09/25
二期 8座 38樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$548萬
-18%
$548萬
實369呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,851
$670萬
/
-18%
註冊處成交
21/09/25
21/09/25
二期 9座 20樓 A室
2房2廳 | 露台
$514萬
+79%
$514萬
實348呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$14,764
$287萬
/
+79%
註冊處成交
21/09/25
14/09/25
一期 1座 6樓 D室
2房2廳
$527萬
-17%
$527萬
實337呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,638
$635萬
/
-17%
註冊處成交
14/09/25
13/09/25
一期 03 座 中層 E室
2房2廳
$559萬
$559萬
實340呎
2房
@$16,441
-
成交
13/09/25
11/09/25
一期 4座 18樓 E室
2房2廳
$518萬
-18%
$518萬
實338呎
2房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$15,325
$630萬
/
-18%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
一期 4座 11樓 G室
2房2廳
$530萬
+44%
$530萬
實381呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$13,911
$368萬
/
+44%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
二期 7座 43樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$468萬
+71%
$468萬
實369呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$12,683
$274萬
/
+71%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
一期 1座 24樓 A室
2房2廳
$510萬
-20%
$510萬
實322呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$15,839
$639萬
/
-20%
註冊處成交
11/09/25
09/09/25
一期 4座 13樓 F室
3房2廳
$780萬
-18%
$780萬
實538呎
3房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$14,498
$950萬
/
-18%
註冊處成交
09/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
