錦繡苑 位於九龍 又一村(美聯分區) 牡丹路6號，於1984年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有8個單位。交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有大坑東邨多層停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達南山商場；6分鐘到達花墟公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。