啟德1號 (II)屋苑資料
啟德1號 (II) 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街8號，發展商為中國海外，於2017年7月開始落成，由9座樓宇組成，共有624個單位。設有1至4房間隔，實用面積為375至2,414平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需3分鐘；3分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
9座
單位數量
624伙
樓齡
8.3年
落成日期
19/07/2017
物業設施
會所
泳池
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
104個住客停車位
其他住客用車位 :
11 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
16 個單車停車位
物業層數
大廈 :
33層 (第3座：地下,1-37樓)
32層 (第5座：地下,1-36樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4,13,14,24,34樓
低座:
5層(第8-12,15,16座：地下,1至5樓)
*不包括天台
*不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
高龍發展有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起計
啟德1號 (II)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/11/25
大廈第五座 25樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,060萬
-6%
$1,060萬
實561呎
2房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$18,895
$1,131萬
/
-6%
註冊處成交
11/11/25
09/11/25
大廈第五座 25樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,550萬
-14%
$1,550萬
實800呎
3房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$19,375
$1,800萬
/
-14%
註冊處成交
09/11/25
09/11/25
大廈第三座 12樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,548萬
+10%
$1,548萬
實799呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$19,374
$1,402萬
/
+10%
註冊處成交
09/11/25
05/11/25
大廈第五座 12樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,520萬
-9%
$1,520萬
實799呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$19,024
$1,670萬
/
-9%
註冊處成交
05/11/25
20/10/25
大廈第三座 5樓 E室
2房1廳 | 露台
$1,000萬
+2%
$1,000萬
實564呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,730
$981萬
/
+2%
註冊處成交
20/10/25
20/10/25
大廈第五座 20樓 E室
2房1廳 | 露台
$1,080萬
-8%
$1,080萬
實564呎
2房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$19,149
$1,168萬
/
-8%
註冊處成交
20/10/25
14/10/25
大廈第五座 5樓 E室
2房1廳 | 露台
$980萬
-9%
$980萬
實564呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$17,376
$1,077萬
/
-9%
註冊處成交
14/10/25
29/09/25
大廈第三座 5樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,466萬
+13%
$1,466萬
實799呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,348
$1,296萬
/
+13%
註冊處成交
29/09/25
22/09/25
大廈第三座 30樓 K室
2房1廳 | 露台
$1,096萬
+8%
$1,096萬
實561呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,537
$1,016萬
/
+8%
註冊處成交
22/09/25
18/09/25
大廈第五座 6樓 C室
1房1廳 | 露台
$586萬
-6%
$586萬
實375呎
1房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$15,627
$621萬
/
-6%
註冊處成交
18/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
