天瀧屋苑資料
天瀧 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道22號，發展商為恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐，於2024年6月開始落成，由8座樓宇組成，共有566個單位。設有1至5房間隔，實用面積為351至1,942平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
8座
單位數量
566伙
樓齡
2.1年
落成日期
05/06/2024
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
30層 (第1,2,3,5及6座：地下,1至33樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
28層 (第7及8座：地下,1至31樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、 上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
6層(Harbour Mansion：地下,1至6樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓及天台
* 不設4樓
發展商
恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Marble Edge Investments Limited (亦為擁有人及其控權公司為Marble Edge Limited)
管理公司
天瀧物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年6月4日起計
天瀧成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/07/26
8座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,900萬
$4,900萬
實1,204呎
4房
@$40,698
-
註冊處成交
一手
08/07/26
07/07/26
7座 5樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,058萬
$4,058萬
實1,076呎
4房
@$37,714
-
註冊處成交
一手
07/07/26
29/06/26
6座 27樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,518萬
$4,518萬
實1,027呎
3房
@$43,992
-
註冊處成交
一手
29/06/26
29/06/26
6座 27樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,469萬
$4,469萬
實992呎
3房
@$45,050
-
註冊處成交
一手
29/06/26
28/06/26
1座 28樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$6,740萬
$6,740萬
實1,339呎
4房
@$50,336
-
註冊處成交
一手
28/06/26
23/06/26
3座 20樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,960萬
$4,960萬
實994呎
3房
@$49,899
-
註冊處成交
一手
23/06/26
16/06/26
1座 27樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$6,665萬
$6,665萬
實1,339呎
4房
@$49,776
-
註冊處成交
一手
16/06/26
15/06/26
1座 11樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,763萬
$4,763萬
實1,171呎
4房
@$40,675
-
註冊處成交
一手
15/06/26
14/06/26
5座 29樓 B室
4房2廳 | 露台
$6,036萬
$6,036萬
實1,382呎
4房
@$43,676
-
成交紀錄冊
一手
14/06/26
10/06/26
2座 12樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,250萬
+4%
$3,250萬
實920呎
3房
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$35,326
$3,140萬
/
+4%
註冊處成交
10/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天瀧的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐
Q2. 天瀧的落成日期？
A2. 2024年06月落成
Q3. 天瀧的規模？
A3. 天瀧共有1期，8座，提供566個單位
Q4. 天瀧提供哪些屋苑類型？
A4. 天瀧提供私人物業 (住宅)
Q5. 天瀧平均單位面積？
A5. 實用面積由351呎至1,942呎不等
Q6. 天瀧有哪些設施？
A6. 天瀧設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 天瀧的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 天瀧鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 天瀧鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 天瀧樓齡？
A10. 2.1年
Q11. 天瀧單位數量？
A11. 566伙
Q12. 天瀧成交資料？
A12. 天瀧8座最新成交一個1,204呎的4房單位，實用呎價為$40,698，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天瀧期數有多少？
A13. 天瀧共有1期8座
Q14. 天瀧座數有多少？
A14. 天瀧共有8座，共566伙
Q15. 天瀧樓價？
A15. 天瀧成交平均呎價為$52,528，可以在天瀧屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。