煥然壹居屋苑資料
煥然壹居 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐翠街3號，發展商為市區重建局，於2015年11月開始落成，由4座樓宇組成，共有484個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為332至675平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有啟晴邨室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達雙子匯2期；距離啟德大道公園只需9分鐘；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
484伙
樓齡
10.4年
落成日期
26/11/2015
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
L1座：6層 (不包括天台及上層天台)
H1座：23層 (不包括地庫、上層天台及頂層天台)
H2座：22層 (不包括地庫、天台、上層天台及頂層天台)
H3座：22層 (不包括地庫、天台、上層天台及頂層天台)
發展項目的經批准的建築圖則所規定的每幢多單位建築物內的樓層號數
L1座：地下、一樓至五樓、天台及上層天台
H1座：地庫、地下、一樓至二十二樓、上層天台及頂層天台
H2座：地庫、地下、一樓至二十一樓、天台、上層天台及頂層天台
H3座：地庫、地下、一樓至二十一樓、天台、上層天台及頂層天台
發展商
市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2012年7月6日起計
煥然壹居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
H3座 9樓 D室
1房2廳 | 露台
$720萬
+40%
$720萬
實463呎
1房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$15,551
$513萬
/
+40%
註冊處成交
18/03/26
15/03/26
H3座 低層 B室
1房2廳 | 露台
$660萬
$660萬
實457呎
1房
@$14,442
-
成交
15/03/26
14/03/26
H3座 低層 C室
2房2廳 | 露台
$1,038萬
$1,038萬
實567呎
2房
@$18,307
-
成交
14/03/26
02/03/26
H2座 17樓 A室
1房2廳 | 露台
$694萬
+25%
$694萬
實469呎
1房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$14,793
$557萬
/
+25%
註冊處成交
02/03/26
15/02/26
H2座 14樓 G室
2房2廳 | 露台
$990萬
+62%
$990萬
實539呎
2房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$18,367
$611萬
/
+62%
註冊處成交
15/02/26
27/01/26
H3座 13樓 D室
1房2廳 | 露台
$740萬
-2%
$740萬
實463呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,983
$755萬
/
-2%
註冊處成交
27/01/26
18/11/25
H3座 1樓 C室
2房2廳 | 露台
$888萬
-5%
$888萬
實566呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$15,689
$940萬
/
-5%
註冊處成交
18/11/25
20/10/25
L1座 1樓 F室
開放式
$482萬
+40%
$482萬
實332呎
開放式
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$14,518
$345萬
/
+40%
註冊處成交
20/10/25
02/10/25
H3座 8樓 E室
3房2廳 | 露台
$1,069萬
$1,069萬
實675呎
3房
@$15,841
-
註冊處成交
一手
02/10/25
02/10/25
H2座 21樓 F室
1房2廳 | 露台
$925萬
$925萬
實554呎
1房
@$16,690
-
註冊處成交
一手
02/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 煥然壹居的發展商是？
A1. 市區重建局
Q2. 煥然壹居的落成日期？
A2. 2015年11月落成
Q3. 煥然壹居的規模？
A3. 煥然壹居共有1期，4座，提供484個單位
Q4. 煥然壹居平均單位面積？
A4. 實用面積由332呎至675呎不等
Q5. 煥然壹居交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 煥然壹居有哪些設施？
A6. 煥然壹居設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. 煥然壹居的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 煥然壹居鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 煥然壹居鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 煥然壹居樓齡？
A10. 10.4年
Q11. 煥然壹居單位數量？
A11. 484伙
Q12. 煥然壹居成交資料？
A12. 煥然壹居H3座最新成交一個463呎的1房單位，實用呎價為$15,551，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 煥然壹居期數有多少？
A13. 煥然壹居共有1期4座
Q14. 煥然壹居座數有多少？
A14. 煥然壹居共有4座，共484伙
Q15. 煥然壹居樓價？
A15. 煥然壹居成交平均呎價為$18,138，可以在煥然壹居屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。