啟德1號(I)屋苑資料
啟德1號(I) 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街2號，發展商為中國海外，於2017年6月開始落成，由8座樓宇組成，共有545個單位。設有1至4房間隔，實用面積為367至1,663平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需2分鐘；5分鐘到達啟德車站廣場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
8座
單位數量
545伙
樓齡
8.7年
落成日期
21/06/2017
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
92 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
14 個單車停車位
物業優點
佔盡地利，前臨12公頃車站廣場，1分鐘直達港鐵啟德站
物業層數
32層(大廈第一座:地下,1-36樓)
33層(大廈第二座:地下,1-37樓)
5層(低座各座:地下,1-5樓)
*不包括地庫及天台
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
高龍發展有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起計
啟德1號(I)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
大廈第一座 20樓 C室
2房1廳 | 露台
$1,050萬
$1,050萬
實527呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$19,924
$1,050萬
/
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
大廈第二座 10樓 E室
2房1廳 | 露台
$975萬
+24%
$975萬
實524呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$18,607
$784萬
/
+24%
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
大廈第一座 32樓 E室
2房1廳 | 露台
$1,128萬
+22%
$1,128萬
實531呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$21,243
$928萬
/
+22%
註冊處成交
22/02/26
10/02/26
大廈第一座 19樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,634萬
+31%
$1,634萬
實818呎
3房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$19,973
$1,251萬
/
+31%
註冊處成交
10/02/26
02/02/26
大廈第二座 19樓 B室
2房1廳 | 露台
$940萬
$940萬
實516呎
2房
@$18,217
-
註冊處成交
02/02/26
15/12/25
大廈第二座 7樓 E室
2房1廳 | 露台
$925萬
+18%
$925萬
實524呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$17,653
$784萬
/
+18%
註冊處成交
15/12/25
16/11/25
大廈第一座 35樓 D室
2房1廳 | 露台
$1,073萬
$1,073萬
實566呎
2房
@$18,958
-
註冊處成交
16/11/25
12/11/25
大廈第二座 9樓 B室
2房1廳 | 露台
$880萬
+22%
$880萬
實516呎
2房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$17,054
$721萬
/
+22%
註冊處成交
12/11/25
26/10/25
大廈第一座 28樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,650萬
+33%
$1,650萬
實818呎
3房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$20,171
$1,239萬
/
+33%
註冊處成交
26/10/25
02/10/25
大廈第一座 29樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,045萬
-5%
$1,045萬
實558呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$18,728
$1,100萬
/
-5%
註冊處成交
02/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
啟德1號(I)相關新聞
常見問題
Q1. 啟德1號(I)的發展商是？
A1. 中國海外
Q2. 啟德1號(I)的落成日期？
A2. 2017年06月開始入伙
Q3. 啟德1號(I)的規模？
A3. 啟德1號(I)共有1期，8座，提供545個單位
Q4. 啟德1號(I)平均單位面積？
A4. 實用面積由367呎至1,663呎不等
Q5. 啟德1號(I)交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 啟德1號(I)有哪些設施？
A6. 啟德1號(I)設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q7. 啟德1號(I)的優點？
A7. 佔盡地利，前臨12公頃車站廣場，1分鐘直達港鐵啟德站
Q8. 啟德1號(I)的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 啟德1號(I)鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 啟德1號(I)鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 啟德1號(I)樓齡？
A11. 8.7年
Q12. 啟德1號(I)單位數量？
A12. 545伙
Q13. 啟德1號(I)成交資料？
A13. 啟德1號(I)大廈第一座最新成交一個527呎的2房單位，實用呎價為$19,924，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 啟德1號(I)期數有多少？
A14. 啟德1號(I)共有1期8座
Q15. 啟德1號(I)座數有多少？
A15. 啟德1號(I)共有8座，共545伙
Q16. 啟德1號(I)樓價？
A16. 啟德1號(I)成交平均呎價為$19,713，可以在啟德1號(I)屋苑專頁按戶型查看個別呎價。