啟德1號(I)屋苑資料
啟德1號(I) 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街2號，發展商為中國海外，於2017年6月開始落成，由8座樓宇組成，共有545個單位。設有1至4房間隔，實用面積為367至1,663平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需2分鐘；2分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
8座
單位數量
545伙
樓齡
8.3年
落成日期
22/06/2017
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
92 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
14 個單車停車位
物業優點
佔盡地利，前臨12公頃車站廣場，1分鐘直達港鐵啟德站
物業層數
32層(大廈第一座:地下,1-36樓)
33層(大廈第二座:地下,1-37樓)
5層(低座各座:地下,1-5樓)
*不包括地庫及天台
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
高龍發展有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起計
啟德1號(I)周邊設施
地鐵站
4
分鐘
啟德站
商場
5
分鐘
U Place Riverside
公園
2
分鐘
啟德大道公園
停車場
7
分鐘
宏天廣場多層停車場
康樂文化
2
分鐘
啟德車站廣場(第一期)
啟德1號(I)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/09/25
大廈第二座 19樓 H室
1房1廳 | 露台
$600萬^
$600萬^
實376呎
1房
@$15,957
-
註冊處成交
18/09/25
31/08/25
大廈第一座 31樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,150萬
+6%
$1,150萬
實606呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$18,977
$1,086萬
/
+6%
註冊處成交
31/08/25
24/08/25
大廈第二座 16樓 F室
2房1廳 | 露台
$955萬
+23%
$955萬
實507呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$18,836
$777萬
/
+23%
註冊處成交
24/08/25
03/08/25
大廈第一座 31樓 E室
2房1廳 | 露台
$980萬
-11%
$980萬
實531呎
2房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$18,456
$1,100萬
/
-11%
註冊處成交
03/08/25
28/07/25
大廈第一座 28樓 E室
2房1廳 | 露台
$928萬
+7%
$928萬
實531呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$17,476
$872萬
/
+7%
註冊處成交
28/07/25
24/07/25
大廈第一座 6樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,008萬
-42%
$1,008萬
實606呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$16,634
$1,750萬
/
-42%
註冊處成交
24/07/25
07/07/25
大廈第一座 22樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,100萬
+5%
$1,100萬
實606呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$18,152
$1,050萬
/
+5%
註冊處成交
07/07/25
22/06/25
大廈第二座 26樓 E室
2房1廳 | 露台
$920萬
+12%
$920萬
實524呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,557
$825萬
/
+12%
註冊處成交
22/06/25
12/06/25
大廈第一座 19樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,052萬
+3%
$1,052萬
實606呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,360
$1,022萬
/
+3%
註冊處成交
12/06/25
08/06/25
大廈第二座 18樓 B室
2房1廳 | 露台
$888萬
+16%
$888萬
實516呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,209
$765萬
/
+16%
註冊處成交
08/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
