啟德1號 (II)屋苑資料
啟德1號 (II) 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街8號，發展商為中國海外，於2017年7月開始落成，由9座樓宇組成，共有624個單位。設有1至4房間隔，實用面積為375至2,414平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需3分鐘；3分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
9座
單位數量
624伙
樓齡
8.2年
落成日期
19/07/2017
物業設施
會所
泳池
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
104個住客停車位
其他住客用車位 :
11 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
16 個單車停車位
物業層數
大廈 :
33層 (第3座：地下,1-37樓)
32層 (第5座：地下,1-36樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4,13,14,24,34樓
低座:
5層(第8-12,15,16座：地下,1至5樓)
*不包括天台
*不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
高龍發展有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起計
啟德1號 (II)周邊設施
地鐵站
5
分鐘
啟德站
商場
5
分鐘
U Place Riverside
公園
3
分鐘
啟德大道公園
停車場
8
分鐘
宏天廣場多層停車場
康樂文化
3
分鐘
啟德車站廣場(第一期)
啟德1號 (II)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/09/25
大廈第三座 30樓 K室
2房1廳 | 露台
$1,096萬
+8%
$1,096萬
實561呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,537
$1,016萬
/
+8%
註冊處成交
22/09/25
18/09/25
大廈第五座 6樓 C室
1房1廳 | 露台
$586萬
-6%
$586萬
實375呎
1房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$15,627
$621萬
/
-6%
註冊處成交
18/09/25
08/09/25
大廈第五座 中層 E室
2房1廳 | 露台
$1,080萬
$1,080萬
實564呎
2房
@$19,149
-
成交
08/09/25
06/09/25
大廈第五座 低層 E室
2房1廳 | 露台
$980萬
$980萬
實564呎
2房
@$17,376
-
成交
06/09/25
12/08/25
大廈第三座 16樓 K室
2房1廳 | 露台
$975萬
+1%
$975萬
實561呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$17,380
$965萬
/
+1%
註冊處成交
12/08/25
05/08/25
大廈第五座 31樓 B室
2房1廳 | 露台
$800萬
-31%
$800萬
實561呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$14,260
$1,162萬
/
-31%
註冊處成交
05/08/25
17/07/25
大廈第五座 22樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,041萬
-7%
$1,041萬
實561呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$18,556
$1,120萬
/
-7%
註冊處成交
17/07/25
24/06/25
大廈第五座 6樓 J室
2房1廳 | 露台
$950萬
-9%
$950萬
實561呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$16,934
$1,041萬
/
-9%
註冊處成交
24/06/25
05/06/25
大廈第三座 36樓 J室
2房1廳 | 露台
$980萬
-7%
$980萬
實561呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$17,469
$1,057萬
/
-7%
註冊處成交
05/06/25
01/04/25
大廈第三座 12樓 H室
1房1廳 | 露台
$578萬
-15%
$578萬
實375呎
1房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$15,413
$679萬
/
-15%
註冊處成交
01/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
