啟德1號 (II)屋苑資料
啟德1號 (II) 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街8號，發展商為中國海外，於2017年7月開始落成，由9座樓宇組成，共有624個單位。設有1至4房間隔，實用面積為375至2,414平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需3分鐘；6分鐘到達啟德車站廣場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
9座
單位數量
624伙
樓齡
8.7年
落成日期
18/07/2017
物業設施
會所
泳池
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
104個住客停車位
其他住客用車位 :
11 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
16 個單車停車位
物業層數
大廈 :
33層 (第3座：地下,1-37樓)
32層 (第5座：地下,1-36樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4,13,14,24,34樓
低座:
5層(第8-12,15,16座：地下,1至5樓)
*不包括天台
*不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
高龍發展有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起計
啟德1號 (II)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/03/26
大廈第三座 25樓 H室
1房1廳 | 露台
$665萬
-8%
$665萬
實375呎
1房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$17,733
$720萬
/
-8%
註冊處成交
29/03/26
29/03/26
大廈第五座 29樓 K室
2房1廳 | 露台
$1,150萬
-5%
$1,150萬
實561呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$20,499
$1,215萬
/
-5%
註冊處成交
29/03/26
12/03/26
大廈第五座 高層 F室
2房1廳 | 露台
$1,205萬
$1,205萬
實563呎
2房
@$21,403
-
成交
12/03/26
08/03/26
大廈第五座 5樓 J室
2房1廳 | 露台
$950萬
$950萬
實561呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,934
$950萬
/
註冊處成交
08/03/26
03/03/26
大廈第三座 7樓 E室
2房1廳 | 露台
$1,100萬
$1,100萬
實564呎
2房
@$19,504
-
註冊處成交
03/03/26
02/03/26
大廈第三座 10樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,570萬
$1,570萬
實799呎
3房
@$19,650
-
註冊處成交
02/03/26
22/02/26
大廈第五座 7樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,068萬
-1%
$1,068萬
實547呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$19,525
$1,075萬
/
-1%
註冊處成交
22/02/26
12/02/26
大廈第三座 18樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,608萬
+8%
$1,608萬
實799呎
3房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$20,125
$1,486萬
/
+8%
註冊處成交
12/02/26
28/01/26
大廈第五座 5樓 J室
2房1廳 | 露台
$950萬
-8%
$950萬
實561呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$16,934
$1,036萬
/
-8%
註冊處成交
28/01/26
01/01/26
大廈第三座 17樓 K室
2房1廳 | 露台
$1,075萬
+12%
$1,075萬
實561呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,162
$959萬
/
+12%
註冊處成交
01/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 啟德1號 (II)的發展商是？
A1. 中國海外
Q2. 啟德1號 (II)的落成日期？
A2. 2017年07月落成
Q3. 啟德1號 (II)的規模？
A3. 啟德1號 (II)共有1期，9座，提供624個單位
Q4. 啟德1號 (II)平均單位面積？
A4. 實用面積由375呎至2,414呎不等
Q5. 啟德1號 (II)交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 啟德1號 (II)有哪些設施？
A6. 啟德1號 (II)設有會所與泳池等設施。
Q7. 啟德1號 (II)的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 啟德1號 (II)鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校及陳瑞祺(喇沙)小學
Q9. 啟德1號 (II)鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 啟德1號 (II)樓齡？
A10. 8.7年
Q11. 啟德1號 (II)單位數量？
A11. 624伙
Q12. 啟德1號 (II)成交資料？
A12. 啟德1號 (II)大廈第三座最新成交一個375呎的1房單位，實用呎價為$17,733，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 啟德1號 (II)期數有多少？
A13. 啟德1號 (II)共有1期9座
Q14. 啟德1號 (II)座數有多少？
A14. 啟德1號 (II)共有9座，共624伙
Q15. 啟德1號 (II)樓價？
A15. 啟德1號 (II)成交平均呎價為$21,277，可以在啟德1號 (II)屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。