天瀧屋苑資料
天瀧 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道22號，發展商為恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐，於2024年6月開始落成，由8座樓宇組成，共有566個單位。設有1至5房間隔，實用面積為351至1,942平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
8座
單位數量
566伙
樓齡
1.3年
落成日期
06/06/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
30層 (第1,2,3,5及6座：地下,1至33樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
28層 (第7及8座：地下,1至31樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、 上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
6層(Harbour Mansion：地下,1至6樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓及天台
* 不設4樓
發展商
恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Marble Edge Investments Limited (亦為擁有人及其控權公司為Marble Edge Limited)
管理公司
天瀧物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年6月4日起計
天瀧成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/25
5座 6樓 A室
4房2廳 | 露台
$4,814萬
$4,814萬
實1,382呎
4房
@$34,832
-
成交紀錄冊
一手
29/09/25
25/09/25
7座 15樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,188萬
$4,188萬
實1,173呎
4房
@$35,703
-
成交紀錄冊
一手
25/09/25
21/09/25
5座 9樓 A室
4房2廳 | 露台
$4,995萬
$4,995萬
實1,382呎
4房
@$36,143
-
成交紀錄冊
一手
21/09/25
21/09/25
5座 11樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,050萬
$5,050萬
實1,382呎
4房
@$36,541
-
成交紀錄冊
一手
21/09/25
21/09/25
1座 23樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,868萬
$4,868萬
實1,258呎
4房
@$38,696
-
成交紀錄冊
一手
21/09/25
16/09/25
7座 23樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,405萬
$4,405萬
實1,173呎
4房
@$37,553
-
成交紀錄冊
一手
16/09/25
16/09/25
7座 23樓 A室
3房2廳 | 露台
$3,643萬
$3,643萬
實1,002呎
3房
@$36,357
-
成交紀錄冊
一手
16/09/25
15/09/25
7座 6樓 B室
4房2廳 | 露台
$3,988萬
$3,988萬
實1,173呎
4房
@$33,998
-
成交紀錄冊
一手
15/09/25
15/09/25
5座 8樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,966萬
$4,966萬
實1,382呎
4房
@$35,933
-
成交紀錄冊
一手
15/09/25
15/09/25
6座 19樓 A室
3房2廳 | 露台
$3,820萬
$3,820萬
實1,085呎
3房
@$35,207
-
成交紀錄冊
一手
15/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
