天瀧屋苑資料
天瀧 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道22號，發展商為恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐，於2024年6月開始落成，由8座樓宇組成，共有566個單位。設有1至5房間隔，實用面積為351至1,942平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
8座
單位數量
566伙
樓齡
1.7年
落成日期
05/06/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
30層 (第1,2,3,5及6座：地下,1至33樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
28層 (第7及8座：地下,1至31樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、天台、 上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
6層(Harbour Mansion：地下,1至6樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓及天台
* 不設4樓
發展商
恒基兆業 / 中國海外 / 華懋集團 / 帝國集團 / 新世界 / 會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Marble Edge Investments Limited (亦為擁有人及其控權公司為Marble Edge Limited)
管理公司
天瀧物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年6月4日起計
天瀧成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
5座 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$5,428萬
$5,428萬
實1,282呎
4房
@$42,340
-
註冊處成交
一手
23/02/26
22/02/26
8座 8樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,550萬
$4,550萬
實1,165呎
4房
@$39,056
-
註冊處成交
一手
22/02/26
19/02/26
1座 21樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,491萬
$1,491萬
實635呎
3房
@$23,474
-
成交紀錄冊
一手
19/02/26
19/02/26
8座 15樓 A室
4房2廳 | 露台
$4,800萬
$4,800萬
實1,259呎
4房
@$38,125
-
成交紀錄冊
一手
19/02/26
12/02/26
1座 22樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,537萬
$1,537萬
實635呎
3房
@$24,200
-
成交紀錄冊
一手
12/02/26
10/02/26
1座 8樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,407萬
$1,407萬
實635呎
3房
@$22,150
-
成交紀錄冊
一手
10/02/26
10/02/26
1座 20樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,524萬
$1,524萬
實590呎
3房
@$25,831
-
成交紀錄冊
一手
10/02/26
09/02/26
1座 23樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,497萬
$1,497萬
實635呎
3房
@$23,572
-
成交紀錄冊
一手
09/02/26
09/02/26
8座 11樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,750萬
$4,750萬
實1,165呎
4房
@$40,773
-
註冊處成交
一手
09/02/26
08/02/26
1座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,412萬
$4,412萬
實1,258呎
4房
@$35,072
-
成交紀錄冊
一手
08/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
