天璽．海 1期屋苑資料
天璽．海 1期 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道26號，發展商為新鴻基，於2025年7月開始落成，由7座樓宇組成，共有256個單位。設有2至5房間隔，實用面積為541至4,608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施、餐飲設施、基座商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
256伙
樓齡
<1年
落成日期
16/07/2025
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
餐飲設施
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
250個住客停車位
其他住客用車位：
7個住宅上落貨停車位
3個住宅電單車停車位
2個單車停車位
物業層數
23層 (第1、3、5 及 6座： 2至28樓)
21層 (第2座： 2樓至26樓)
*不包括地庫樓層 (地庫2層 及 地庫1層)、低層地下、地下、1樓、轉換層、天台、中層天台、上層天台 及 頂層天台
*不設 4樓、13 樓、14樓 及 24樓
7層 (Mansion 1: 地庫1層、地下、1至6樓)
*不包括地庫2層、天台及上層天台
*不設 4樓
8層 (Mansion 2: 地庫1層、地下、1至7樓)
*不包括地庫2層、轉換層、天台及上層天台
*不設 4樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
華榮(香港)有限公司
賣方的控權公司：
Trade Up Ventures Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2019年2月22日起計
天璽．海 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
1座 17樓 B室
4房1廳 | 露台
$6,970萬
$6,970萬
實1,408呎
4房
@$49,500
-
成交紀錄冊
一手
31/03/26
30/03/26
5座 8樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$6,305萬
$6,305萬
實1,401呎
4房
@$45,000
-
註冊處成交
一手
30/03/26
29/03/26
5座 7樓 A室
4房1廳 | 露台
$6,650萬
$6,650萬
實1,401呎
4房
@$47,466
-
成交紀錄冊
一手
29/03/26
27/03/26
2座 15樓 A室
4房1廳 | 露台
$3,950萬
$3,950萬
實1,104呎
4房
@$35,779
-
成交紀錄冊
一手
27/03/26
26/03/26
1座 23樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1.39億
$1.39億
實2,141呎
4房
@$65,000
-
註冊處成交
一手
26/03/26
15/03/26
5座 10樓 A室
4房1廳 | 露台
$6,598萬
$6,598萬
實1,401呎
4房
@$47,095
-
成交紀錄冊
一手
15/03/26
12/03/26
3座 23樓 B室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$4,487萬
$4,487萬
實1,089呎
4房
@$41,201
-
註冊處成交
一手
12/03/26
04/03/26
1座 8樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1.16億
$1.16億
實2,103呎
4房
@$54,927
-
註冊處成交
一手
04/03/26
24/02/26
5座 11樓 B室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$6,761萬
$6,761萬
實1,366呎
4房
@$49,492
-
註冊處成交
一手
24/02/26
24/02/26
5座 7樓 B室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$6,247萬
$6,247萬
實1,366呎
4房
@$45,731
-
註冊處成交
一手
24/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
天璽．海 1期相關新聞
常見問題
Q1. 天璽．海 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天璽．海 1期的落成日期？
A2. 2025年07月落成
Q3. 天璽．海 1期的規模？
A3. 天璽．海 1期共有1期，7座，提供256個單位
Q4. 天璽．海 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由541呎至4,608呎不等
Q5. 天璽．海 1期有哪些設施？
A5. 天璽．海 1期設有會所、泳池、娛樂設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q6. 天璽．海 1期的校網？
A6. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q7. 天璽．海 1期鄰近的小學？
A7. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q8. 天璽．海 1期鄰近的中學？
A8. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q9. 天璽．海 1期樓齡？
A9. 0.7年
Q10. 天璽．海 1期單位數量？
A10. 256伙
Q11. 天璽．海 1期成交資料？
A11. 天璽．海1期1座最新成交一個1,408呎的4房單位，實用呎價為$49,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 天璽．海 1期期數有多少？
A12. 天璽．海 1期共有1期7座
Q13. 天璽．海 1期座數有多少？
A13. 天璽．海 1期共有7座，共256伙
Q14. 天璽．海 1期樓價？
A14. 天璽．海 1期成交平均呎價為$61,987，可以在天璽．海 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。