維港．灣畔屋苑資料
維港．灣畔 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道18號，發展商為中國海外 / 恒基兆業 / 九龍倉 / 嘉華國際，於2024年10月開始落成，屋苑分為2期，由5座樓宇組成，共有1,146個單位。設有1至4房間隔，實用面積為290至1,908平方呎；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
5座
單位數量
1146伙
樓齡
1.1年
落成日期
15/10/2024
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
維港．灣畔第1A期：
257個住客停車位
其他住客用車位：
17個住客訪客停車位
3個暢通易達訪客停車位
22個住客電單車停車位
65個住客單車停車位
4個住客上落貨停車位
物業層數
維港．灣畔第1A期：
第1座之第1A、1B及1C座：31 層(地下、1至35樓)
* 不包括地庫、天台、上層天台及頂層天台
不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
維港．灣畔第1B期：
第2座之第2A及2B座：31層(地下、1至35樓)
*不包括地庫、天台、上層天台及頂層天台
不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
中國海外 / 恒基兆業 / 九龍倉 / 嘉華國際
賣方/賣方的控權公司
賣方：
瑞建控股有限公司
賣方之控權公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
維港灣畔物業管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起計
維港．灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/11/25
1A期 1A座 10樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,806萬
$2,806萬
實819呎
3房
@$34,261
-
註冊處成交
一手
02/11/25
30/10/25
1B期 2B座 10樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,688萬
$1,688萬
實579呎
2房
@$29,152
-
註冊處成交
一手
30/10/25
29/10/25
1B期 2A座 8樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,583萬
$1,583萬
實560呎
2房
@$28,270
-
成交紀錄冊
一手
29/10/25
29/10/25
1B期 2B座 15樓 C室
3房1廳 | 露台
$1,717萬
$1,717萬
實569呎
3房
@$30,167
-
成交紀錄冊
一手
29/10/25
27/10/25
1B期 2A座 19樓 B室
2房1廳 | 露台
$1,495萬
$1,495萬
實516呎
2房
@$28,969
-
成交紀錄冊
一手
27/10/25
27/10/25
1A期 1A座 11樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,608萬
$2,608萬
實818呎
3房
@$31,884
-
註冊處成交
一手
27/10/25
27/10/25
1B期 2B座 10樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,048萬
$2,048萬
實669呎
3房
@$30,610
-
註冊處成交
一手
27/10/25
26/10/25
1A期 1A座 22樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,934萬
$2,934萬
實819呎
3房
@$35,829
-
註冊處成交
一手
26/10/25
26/10/25
1B期 2B座 11樓 C室
3房1廳 | 露台
$1,699萬
$1,699萬
實569呎
3房
@$29,866
-
成交紀錄冊
一手
26/10/25
24/10/25
1A期 1A座 9樓 A室
3房1廳 | 露台
$2,792萬
$2,792萬
實819呎
3房
@$34,090
-
成交紀錄冊
一手
24/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案